Доска объявлений у подъезда неожиданно проинформировала о том, что в вашем многоквартирном доме власть «перешла» в другие руки. Заботливые или нет – покажет время.
В голове же крутится единственный вопрос: «Почему сменилась управляющая компания, к которой я так привык? Ведь я не голосовал на соответствующем собрании, да и ближайшие соседи тоже».
Как разъяснила «Вслух.ру» сотрудник тюменской управляющей компании «Жилкомсервис» Алёна Дукман, подобная процедура без участия собственников жилья невозможна. Только владельцы квадратных метров принимают решение о выборе управляющей компании.
— Если у вас возникли сомнения по поводу так называемой смены домовой власти, нужно, в первую очередь, проверить законность самого процесса. Начать рекомендуется с уведомлений. Инициатор собрания обязан предупредить всех заинтересованных лиц не позднее чем за 10 дней до его проведения (заказным письмом, под роспись или через ГИС ЖКХ). Если вас не уведомили, это грубое нарушение процедуры.
Проще всего отследить процесс через личный кабинете собственника Государственной информационной системы ЖКХ. Там нужно найти во вкладке «Голосования по дому» сообщение о проведении общего собрания. Это сообщение должно быть размещено за 10 дней до выборов. Протокол заседания собственников должен быть опубликован в системе ГИС ЖКХ не позднее 10-ти дней с даты окончания голосования.
В протоколе будет указан общий кворум, а также кворум по каждому вопросу повестки. Кворум, необходимый для перехода в новую управляющую компанию — пятьдесят процентов плюс один голос.
Кроме протокола, должны быть размещены и другие документы собрания: список участников, бюллетени, проект договора управления.
Как быть, если вы нашли свой заполненный бюллетень, но не голосовали? Через тот же личный кабинет ГИС ЖКХ можете написать обращение в Государственную жилищную инспекцию, в котором нужно указать, что вы не принимали участие в собрании, и ваш бюллетень исключат из кворума.
Если подобных заявлений будет много, то решение о смене компании, скорее всего, не будет принято. Единодушие и активная позиция жильцов значительно повышают шансы на успех.
Кроме того, собственник, который не принимал участие в голосовании или не согласен с решением о смене управляющей компании, вправе в судебном порядке оспорить протокол общего собрания, рассказала Алена Александровна.
Фото: Вслух.ру
