Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: Ямальский-1

“Вслух.ру” продолжает проект "Городская разведка". Нынешний рассказ - о микрорайоне Ямальский-1, его границах, домах, инфраструктуре.

«Вслух.ру» продолжает проект «Городская разведка», рассказывающий тюменцам о новых жилых комплексах и анализирующий, насколько удобно там живется. В районе тюменской объездной дороги новых мест очень много. И какое из них — Ямальский-1, где его границы и какие там дома, знают только те, кому приходится здесь бывать. Что мы знаем про Ямальский? Что здесь живут приехавшие с Севера, что он стоит на отшибе. Оказалось, что теперь не такой уж это отшиб.

Дома

Времени с возведения микрорайона прошло прилично. Строительство велось в 2011—2013 годах, то есть первым старожилам микрорайона уже лет шесть-семь. Проект Ямальских микрорайонов называли беспрецедентным. Программа переселения из районов Крайнего Севера в Тюмень реализовалась общими усилиями двух субъектов — Ямала и Тюменской области — по программе «Сотрудничество».

Городская разведка: Ямальский-1

Микрорайон расположен в Восточном административном округе в квартале улиц Федюнинского — Монтажников — Ростовцева — Суходольской, вблизи от кольца Монтажников-Федюнинского. Получился такой длинный узкий райончик, который можно обойти неторопливым шагом минут за 20. На территории стоят дома различной этажности двух видов: монолитно-каркасные песочного цвета и зеленые панельки.

На первый взгляд район напомнил Тюмень 90-х, местность показалась необжитой — тут даже есть свой пустырь. После прогулок по Звездному городку и Ново-Патрушево в Ямальском как будто чего-то не хватает. Может быть, продуманности пространства и гармоничности общего домового ансамбля. Но, наверное, нашлись бы несогласные с нашим мнением.

Городская разведка: Ямальский-1

Надо отметить положительный момент: дома хоть и высокие, но стоят довольно далеко друг от друга, и местные жители могут видеть небо. Для некоторых в каменных джунглях это важно.

Что почем

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в микрорайоне Ямальский-1 стартует от 53,4 тысячи рублей — в трехкомнатной квартире в 73 «квадрата» на первом этаже в доме №29 по улице Сперанского. А самый дорогой квадратный метр стоит 120,8 тысячи рубля в трехкомнатной квартире площадью 74,5 квадратных метра с дизайнерским ремонтом и мебелью в доме №19 по улице Сперанского. Об этом рассказал ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.

Городская разведка: Ямальский-1

Сегодня на продажу в этом районе выставлена 51 квартира, среди них 15 однокомнатных, 18 двухкомнатных, 17 трехкомнатных и 1 четырехкомнатная. Большая часть квартир продается с обычным ремонтом, «убитые» квартиры в этом районе отсутствуют. Спрос на жилую недвижимость здесь стабильный, и при правильном соотношении цены и качества квартиры ее продажа будет быстрой.

Городская разведка: Ямальский-1

Самая доступная «однушка» — 2 550 000 рублей, 40 кв. м., ул. Михаила Сперанского, д. 12. Самая дорогая «однушка» — 3 800 000 рублей, 35,3 кв. м., ул. Николая Ростовцева, д. 2. Средняя стоимость квадратного метра жилья в этом районе на сегодняшний день — 69,5 тысячи рубля.

Парковка и развязка

В качестве парковки местные жители используют дворы — как во всех обычных районах. Закрывать дворы тут никто не торопится, потому проехать можно везде. Некоторые предприимчивые граждане превратили парковки в личные стоянки автомобилей. Например, этот прицеп выглядит так, будто стоит там довольно давно.

Городская разведка: Ямальский-1

Напомним, Ямальский-1 прославился прошлым летом своими парковками-коврами: местные жители бронируют места, расстилая ковры. Здешнюю стоянку стали называть парковкой Аладдинов. Недалеко от ковровой парковки летом разбивают огороды, на которых жители выращивают картошку, подсолнух, морковь и другие овощи. Они знают, что земля им не принадлежит, но отказываться от грядок не хотят.

Городская разведка: Ямальский-1

Близость объездной дороги с одной стороны является отрицательным фактором — от шума и загазованности, по словам жителей, не спасают даже защитные экраны. С другой, транспортная развязка у района весьма недурна — до центра города можно добраться без пробок за 10 минут.

Инфраструктура

Частично первые этажи жилых домов выделены под социально-бытовые функции для обслуживания населения. В отличие от Ново-Патрушево и Звездного магазинчики здесь расположены не «лицом во двор», а на другой стороне домов. Однако стрит-ретейл здесь не особенно развит. Есть парикмахерская и даже салон жалюзи, но нагромождения кальянных, детских центров и аптек не наблюдается. Зато есть «Красное и белое» — без него не обходится уже ни один спальный район. «Пятерочки», «Магниты» — ничего этого мы в периметре Ямальского-1 не встретили.

Городская разведка: Ямальский-1

На территории микрорайона есть участки под детский сад и школу. Причем детский сад — трехэтажное разноцветное здание — уже почти готов. Подрядчик возводит его со значительным опережением сроков. Контракт на его строительство был заключен в середине ноября 2019 года, а сегодня уже полностью готова коробка здания, строители приступили к устройству инженерных сетей (вентиляции, слаботочных сетей).

Городская разведка: Ямальский-1

Тот самый пустырь, что смутил при первом взгляде на район, оказался местом будущей школы. Работы еще не начались, однако предполагается строительство школы на 1200 учебных мест со вводом в 2023 году, уточнили «Вслух.ру» в ГУС Тюменской области. А пока дети в основном посещают школу №65 на улице Широтной.

Развлечения и удобства

Снег в Ямальском убирать любят не очень — накаты велики, всюду огромные кучи снега, на которых, впрочем, резвятся дети. Создается впечатление, будто не вывозят его отсюда в надежде, что весной все само растает.

Городская разведка: Ямальский-1

Отметим, что через оживленную улицу Монтажников ведет надземный пешеходный переход. Хотя пройдешь немного дальше — встретится и обычный, со светофором.

Городская разведка: Ямальский-1

Специально отведенных мест для выгула животных мы не нашли. Зато заходить на спортивные площадки собакам тут строго запретили.

Городская разведка: Ямальский-1

Здесь, как и в Ново-Патрушево, развлечения сконцентрированы в ТЦ «Остров»: батутный парк, фудкорты, детские комнаты.

В микрорайоне Ямальский-1 предусмотрен отдельно стоящий фитнес-клуб. Он действительно есть, находится ближе к улице Суходольской и довольно популярен у населения.

На улице Суходольской, в шаговой доступности от Ямальского-1, находится новенькая подстанция скорой помощи.

Ближайшая поликлиника — №17 на ул. Монтажников.

Ближайшая пожарная часть: №78 по охране ТЭЦ-2 и специализированная пожарная часть №27 (ул. Таллинская).

Ближайшие заправки: «Газпромнефть» и «Лукойл» на ул. Широтной.

Ближайшие Т Ц — «Остров», «Мегамарт», «Пять звезд».

МФЦ — на ул. Прокопия Артамонова, 8

Как добраться

К Ямальскому-1 можно подъехать на автобусах №№ 65, 13, 49 (ост. «микрорайон Видный», ост. «микрорайон Ямальский-1»).

На такси сюда приехать тоже можно без проблем. Приложения автопарков сообщают, что доехать от Цветного бульвара до улицы Михаила Сперанского обойдется пассажиру в сумму от 189 рублей. Конечно, речь про эконом-класс в будний день.

Что говорят жители

Тамара Ивановна, пенсионерка

Городская разведка: Ямальский-1

Живу с 2018 года, переехала с Севера. Нравится тут, но не совсем. Во-первых, я на 17-м этаже, высоковато. А еще вентиляция нарушена, всякие запахи от соседей идут ко мне: когда пищу готовят и когда в туалет ходят. Проветрить дом могу только ночью, потому что рядом оживленная трасса.

Соседи хорошие, вот и живется хорошо. В таком возрасте и с таким здоровьем, как я сюда приехала, очень это хорошо. Поликлиника недалеко, некоторые врачи принимают на Широтной, но в основном — тут.

Городская разведка: Ямальский-1

Магазинов хватает и полно разных, только бы ходили и покупали. И акции проводятся, и до 12 часов скидки пенсионерам. В этом отношении хорошо, пока еще ходить могу. А вот вода нехорошая, пахнет. И кипятишь — она желтоватая на цвет. У четвертого подъезда есть автомат, очищает озоном и наливает воду — 5 рублей за литр.

Саюра, молодая мама

Городская разведка: Ямальский-1

Все мне нравится. Квартиры теплые, жизнь спокойная. Транспортная развязка устраивает, все рядышком. И вода хорошая. Хотя мы раньше жили ближе к улице Монтажников, там было холодно в квартире, и вода не очень. У нас тут строят садик, для всех детей места хватит.

Борис Владимирович, пенсионер

Городская разведка: Ямальский-1

Мы почти из квартиры не выходим. С севера приехали. В поликлинику не ходим, хотя со здоровьем не очень. Не хочу плохого говорить, а и хорошего в той поликлинике не видел. Если хожу, то в платную. Дворы чистят, тут обижаться не буду. А снег постоянно идет. Про соседей сказать не могу. Живу в подъезде, где мало кто живет. Квартиры пустуют. А если кто живет, то на нижних этажах, где квартиры сдают. Мусорят, бумажки всякие бросают.

Где спросить, с кем поболтать

Жители Ямальского-1 традиционно для современных горожан собираются в группы по интересам. Но большинство из них закрытые, оговаривается «Сообщество предназначено для собственников помещений в МКД микрорайона». А вот сообщество жителей «мкр. Ямальский-1» открыто и по нему видно, что тревожит и радует обывателей.

Городская разведка: Ямальский-1

Самой востребованной и обсуждаемой темой стало строительство детского сада — очевидно, что многие люди с нетерпением ждут его открытия. Также местные очень хотели бы обзавестись еще одним пешеходным переходом на улице Николая Ростовцева в районе дома №136. Еще жители интересуются, как подключиться к камерам видеонаблюдения. За обслуживание местных домов идет борьба между управляющими компаниями. У жителей есть вопросы ко всем участникам этой борьбы.

Из соцсетей можно узнать, что в Ямальском-1 живет ветеран трудового фронта Августина Васильевна Алешина. Всю войну она работала на авиационном заводе в Узбекистане. После войны с мужем ездила по всему Союзу — восстанавливала заводы. Судьба связала её и с Заполярьем. Микрорайон Ямальский-1 принял большую семью ветерана. У Августины Васильевны пятеро внуков и уже 13 правнуков.

Городская разведка: Ямальский-1

Листая страницы СМИ прошлых лет, вспоминаем, что уже в 2015 году местные жители жаловались, что их квартиры требуют ремонта, все сыплется. Через три года после ввода в эксплуатацию микрорайона Ямальский-1 в Тюмени поползли слухи, что дома построены наспех и с браком — в стенах трещины, штукатурка обваливается. Но экспертиза установила — тепловая нагрузка в доме соответствует утвержденному проекту, трещины — результат усадки, а краска на фасаде отвалилась по вине ее производителя.

Посетив Ямальский-1, мы удостоверились — краем света считать его не стоит, вокруг разрослись новые ЖК, строительство перешагнуло объездную, и с улицы Сперанского отлично просматриваются башенки Ново-Патрушево. Видно, что район отчаянно нуждается во внимании и благоустройстве, в частности, в новой школе. А его простенькие дома напоминают о старой Тюмени, которая все равно любима жителями.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Новости по теме
Последние новости
Сергею Кириенко представили лучшие тюменские проекты, которые вышли на федеральный уровень
Сергею Кириенко представили лучшие тюменские проекты, которые вышли на федеральный уровень
Отдельный стенд в "Конторе парходства" посвящен акции "Бессмертный полк", автором идеи которой стал тюменец Геннадий Иванов.
#Контора пароходства
#Сергей Кириенко
#новости Тюмени
#проекты
Первое фристайл-шоу «Вынеси меня» прошло в Тюмени
Первое фристайл-шоу «Вынеси меня» прошло в Тюмени
Это новый формат выступления — на стыке комедии и музыкальной импровизации.
#шоу
#фристайл
#рэп
#выступление
#импровизация
Руководство тюменской Росгвардии встретилось с семьями погибших бойцов
Руководство тюменской Росгвардии встретилось с семьями погибших бойцов
В Тюмени отметили День национальной гвардии России.
#Росгвардия
#ветераны
#бойцы
#новости Тюмени
Роспотребнадзор запретил тюменке торговать «серым» бельем
Роспотребнадзор запретил тюменке торговать «серым» бельем
Женщина решила не заморачиваться маркировкой товара.
#роспотребнадзор
#запрет
#торговля
#маркировка
Через 10 лет тюменские медики могут приватизировать служебное жилье
Через 10 лет тюменские медики могут приватизировать служебное жилье
Городская дума поддержала инициативу прокуратуры.
#недвижимость
#медицина
#жилье
#новости Тюмени
#прокуратура