Городская разведка: Ново-Патрушево : Недвижимость : Вслух.ру : Новости Тюмень

Городская разведка: Ново-Патрушево

| Недвижимость Яна Шустрова

“Вслух.ру” продолжает проект "Городская разведка".


"Вслух.ру" продолжает проект "Городская разведка", рассказывающий тюменцам о новых жилых комплексах и насколько удобно там живется. В прошлый раз мы побывали на Мысу и рассмотрели "Звездный городок", а нынче отправились на другой конец города, в Ново-Патрушево.

В микрорайон Ново-Патрушево из центра можно доехать по улицам Пермякова или Федюнинского, свернув с пермяковского кольца в сторону частной застройки. Вскоре дорога раздваивается, и как в сказке: направо пойдешь - в Медгород попадешь, налево пойдешь - попадешь в район новеньких разноцветных многоэтажек.

Дома

Ново-Патрушево позиционируется как "город в городе". Он располагается на участке в 245 га за улицей Федюнинского. По идее, в его состав будут входить несколько жилых комплексов. Пока же основная часть Ново-Патрушево - это порядка 20 хитро расставленных одинаковых домов, высоченный ЖК "Три богатыря" и малоэтажные домики чуть поодаль, на улице Павла Шарова.

center

Особенного упоминания стоит организация пространства микрорайона. Застройщики пошли от правильного и обустроили пешеходный бульвар Сказочный, который стал сердцем микрорайона. Его открытие состоялось в октябре 2019 года, и снимки здешних фигур сказочных героев узнают во всей Тюмени.

center

Высотки в Ново-Патрушево выстроили так, чтобы люди не заглядывали друг другу в окна. Первая очередь домов стоит вдоль бульвара, другие - перпендикулярно первым, третьи - перпендикулярно вторым. Так и образуется закрытое дворовое пространство, куда не страшно отпустить детей погулять.

Сразу видно, что район спальный, зимним днем, когда мы здесь побывали, народу тут немного. Встреченные нами люди - в основном пенсионеры и молодые матери, добирающиеся до магазина.

Что внутри

Новенькие дома Ново-Патрушево выглядят ухоженными - "убить" их еще никто не успел. Зайдя в подъезд с одной стороны дома, можно выйти с другой. На первых этажах есть специально отведенное место для колясок и велосипедов. И никто их отсюда не крадет, утверждают местные.

center

В ЖК "Три богатыря" умилили прозрачные почтовые ящики и открытая дверь подъезда, который ведет на лестницу. Попасть на смотровые балкончики "Богатырей" таким образом может любой желающий, что мы и сделали. Результатом стали панорамные снимки.

center

Жители рассказали, что практически все одно- и двухкомнатные квартиры в панельках Ново-Патрушево заняты, а вот "трешки" еще есть. Их стоимость, судя по сайту застройщика, начинается от 3,9 миллиона рублей. В малоэтажных домах микрорайона "двушки" еще остались - от 3,4 миллиона.

Парковка

Как и в "Звездном городке", паркингов здесь построено предостаточно. Из домов есть выходы прямо на парковочное пространство. Другое дело, что парковки пустуют - по мнению местных жителей, место на них стоит слишком дорого. Надо отметить, что прямо на крышах паркингов расположены дворовые площадки для детей: попасть на них можно либо из дома, либо поднявшись с улицы по некрутому склону. Такое экономное расходование пространства.

center

А парковать свои машины люди предпочитают по периметру домов, вокруг микрорайона места хватает. Впрочем, местные так не считают и готовы посетовать на нехватку. Жителям центра это трудно понять.

Кстати, дорожки, проложенные по микрорайону, пока оставляют желать лучшего - наш автомобиль собрал на них много ям и колдобин. Вероятно, со временем это изменится. А пока вокруг идет немало строек - с обеих сторон Ново-Патрушево, потому грузовиков и их пагубного влияния на дороги, кажется, не избежать.

Инфраструктура

Первые этажи высоток в Ново-Патрушево - законное место всяческих лавочек и учрежденьиц. Это аптеки, кулинарии, детские развивающие центры, мелкие магазинчики и так далее. Особенно много распивочных, видно, бизнес у них в спальных районах идет неплохо. Есть и несколько сетевых супремаркетов - "Бристоль", "Магнит" и "Пятерочка" - так что за продуктами ехать далеко местным не придется.

center

Для привередливых и желающих большего разнообразия есть и гипермаркеты покрупнее, но для их посещения надо перебраться через объездную дорогу. А там - ТЦ "Остров" с большим "Океем", а также рынок "Михайловский".

Ближайшее почтовое отделение находится опять же за объездной, на первом этаже ТЦ "Остров". Если что, из Ново-Патрушево в ту сторону есть надземный пешеходный переход, так что машину брать необязательно.

Особая гордость микрорайона - свой детский сад с названием, совпадающим с местным ЖК - "Три богатыря". Яркое здание оформлено в цветовой гамме Ново-Патрушево, открылось летом 2018 года, и в нем есть все необходимое для полноценного развития детей. А вот ближайшие школы №№ 92 и 65 - в Тюменском-1 и в МЖК. Далековато, однако для местных ребятишек организован подвоз до школ.

center

Самые крутые высокотехнологичные больницы города находятся в шаговой доступности от Ново-Патрушево - это ОКБ №1, МСЧ "Нефтяник", госпиталь "Мать и дитя", Федеральный центр нейрохирургии. Ближайшая поликлиника - №17, два корпуса на улице Монтажников и на Широтной.

Развлечения

Что касается развлечений, то тут тоже остается уповать на ближайший ТЦ "Остров". Благо там есть игротека для малышей, боулинг, кафешки и батутный парк. Весь зимний период времени в ТРЦ "Остров" на парковке ул. Федюнинского работает каток. В Патрушево есть весьма приятный зоопарк с ухоженными животными, с пантерой и леопардом.

center

Чтоб посмотреть кино, нужно ехать в ТЦ "Кристалл" или "Солнечный". Спортсменам - опять же путь в ТЦ "Остров" или поглубже в микрорайоны, а также в парки и скверы. Самыми близкими можно назвать парк Древо жизни и памятник природы Тополя. Интересно, что в соседнем Патрушево есть конный двор, предлагающий прогулки по лесу на лошадях.

А вот площадок для выгула собак мы не увидели. Местные псы резвятся, можно сказать, в полях, на открытых пространствах, которые еще не застроены.

Удобства

Ближайшие водоемы - мелкие безымянные водоемы в Патрушево, озеро Андреевское.

Ближайшая пожарная часть - на улице Таллинской.

Ближайшие заправки - "Пропан" и Super на улице Федюнинского.

Ближайшие ТЦ - "Остров", "Лента", "Орион", "Долина".

МФЦ - на улице Прокопия Артамонова, 8 в Тюменском-2.

Ближайшая автомастерская - их немало, все расположены на объездной дороге, для каждой марки машины - своя.

Как добраться

Из центра Тюмени добираться в Ново-Патрушево нужно с пересадками: сначала на любом автобусе, что едет до улицы Пермякова, а потом на маршрутке №77 до Восточной улицы. На улице Федюнинского останавливается автобус №46, остановка называется ТЦ "Остров".

Удобнее и быстрее получится поехать на такси. Приложения автопарков сообщают, что доехать от Цветного бульвара до улицы Павла Шарова обойдется пассажиру в сумму от 190 до 250 рублей. Конечно, это в будний день.

Что говорят местные

Житель Валерий Васильевич:

"В Ново-Патрушево мне хорошо, все нравится. Живу тут с августа месяца. Никаких проблем нету, только вот с водичкой. Она вроде бы чистая, но как будто запашок у нее есть".

center

Жительница Надежда Васильевна:

"Как дом начали заселять, мы сюда и переехали. Живем уже год. Есть свои недостатки, но летом здесь очень хорошо, все в цветах. Детей отпускаем, не боимся, машины не заезжают. Только вот зимой плохо чистят на детских площадках. И у нас со стоянкой проблемы, остальное все хорошо. Из других районов к нам приезжают на все посмотреть и сфотографироваться. Живут в основном северяне, соседи дружные, даже не думала, что так может быть".

center

Жительница Елена:

"Квартиры здесь - как лотерея: повезет-не повезет. Садик есть, но мест нет. Школу обещают. Хорошо будет, если про обещанное не забудут. Инфраструктура развита: магазины, кафе, аптеки, салон красоты, пункт Wildberries, пивнухи, кальянная, маршрутки ездят вокруг района и почти до "Богатырей". Соседи дружные, весёлые, местами не совсем вменяемые, но креативные. На Шарова и Митинского переселяют большинство ветхого жилья по городу. Коммуналка, конечно, "конская".

Где спросить, с кем поболтать

У нового микрорайона в соцсетях немало групп под одним и тем же названием, с практически одинаковым наполнением. Более-менее "живыми" нам показались вот эти группы: "Ново-Патрушево|Новопатрушево|Три Богатыря|" и "ЖК НовоПатрушево или Ново-Патрушево Тюмень". Помимо обычных рекламных объявлений, пристроя кошек и собак, поиска ключей, тут дают советы будущим жильцам и обсуждают важные для микрорайона темы.

Например, отсюда мы узнали, что жители Ново-Патрушево хотят закрыть увеселительные заведения в округе. В Интернет утекли кадры видео, где запечатлена драка у местной кальянной. А двери заведения выходят на бульвар, где гуляют дети. Заведение проверит Роспотребнадзор.

Также для местных актуален вопрос проезда детей в школу. Жители написали коллективное письмо директору школы №65. Они хотят добиться, чтобы детям предоставили еще один школьный автобус.

center

Микрорайон Ново-Патрушево представляется весьма перспективным в плане развития. Но сделать еще предстоит немало. Здесь очень нужна школа, это самый очевидный недостаток. Крутые плюсы - оформление района, расположение домов и прекрасные виды из окон, по крайней мере, из многих.

Фото: Екатерины Христозовой

* Кстати, теперь у нас есть Telegram-канал.
Интересные истории, байки из редакции и авторские колонки. Подписывайтесь – @vsluh_ru*






Другие новости

4 февраля 2020 г.

реклама
adverse.description
adverse.description
adverse.description