Новые стройки Тюмени: где они находятся и как выглядят

Несмотря на объективные трудности, тюменские застройщики продолжают делать свое дело. Прошлый год стал для них неплохим: пусть выросли цены на материалы и на квартиры, спрос остался стабильным благодаря льготной ипотеке. Тюменские строители продолжают анонсировать новые проекты, порой достаточно крупные. Давайте посмотрим, что интересного и где построят в Тюмени в ближайшие годы.

ЖК «Опера»

Застройщик «ИНКО и К» начал новый ЖК в районе озера Алебашевского. Название продолжает музыкальную тему в нейминге компании. Предыдущим проектом была «Ария».

Строительство начали в марте. «Опера» будет представлена двумя домами в стиле неоклассицизма — «Моцартом» и «Чайковским». Отличительная черта — каскадная переменная этажность, от 6 до 15 этажей.

Материал стен — монолит-кирпич, срок сдачи — 4 квартал 2025 года, стоимость квартир — от 4,3 миллиона рублей. В планировках есть и пентхаусы, и квартиры с террасами.

ЖК «Семья»

Компания «Центр Девелопмент» строит ЖК «Семья» на Червишевском тракте недалеко от деревни Патрушева. Жилой комплекс будет граничить с лесопарковой зоной. В проекте — студии, одно- и двухкомнатные квартиры.

Жилой комплекс комфорт-класса будет состоять из шести монолитно-каркасных домов переменной этажности. Первые этажи спроектированы под коммерческие помещения.

Квартиры снабдят тёплыми балконами и лоджиями, отсутствие коробов обеспечит удобство подбора интерьера. Будущим жильцам обещают двор без машин, небольшое количество квартир на этаже, высокоскоростные лифты. Сдача первой очереди — в IV квартале 2022.

ЖК «Онегин. Дом у озера»

Компания «СтоунСтрой» строит новый ЖК в микрорайоне Тура на ул. Казачьи Луга. Это комплекс из трех домов переменной этажности и крытого паркинга. Дома будут выполнены в сдержанных цветах — от кофейных оттенков до графитового.

Первая очередь — один дом — будет находиться в 50 метрах от озера, срок сдачи — IV квартал 2023. Во вторую войдут два дома переменной этажности от 14 до 21 этажа с крытым паркингом в 7 этажей с супермаркетом. Строительство намечено на 2023 и окончание — в IV квартале 2024 года.

Квартиры — от студий до четырехкомнатных, есть жилища с видом на озеро и даже с собственными террасами. Стоимость начинается с 2,6 миллиона рублей.

ЖК «Меридиан Запад»

Высотки в 20 этажей собирается строить компания «Меридиан» на улице Краснооктябрьской. Это активно осваиваемый район ДОКа. С двух сторон квартал будет граничить с рекой Турой. ЖК будет состоять из двух монолитно-каркасных домов с закрытым двором и наземной парковкой.

Дом первой очереди — переменной этажности из 9, 10 и 20-этажных секций. В нем запланированы к сдаче 494 квартиры. Судя по сайту застройщика, выдача ключей намечена на третий квартал 2024 года. Пока строительство находится на стадии погружения свай.

Спроектированы интересные варианты квартир, например, большая (от 2,8 миллиона) и малая (2,4 миллиона) студии, а также одно- (3,3 миллиона) и двухкомнатные (5,1 миллиона) квартиры. Предполагается чистовая отделка.

ЖК «Спутник»

Застройщик С З «МонтажАрхитектура» возведет 16-этажку комфорт-класса на Мысу. ЖК «Спутник» — это трехсекционный дом на 235 квартир. Расположение — улица Алматинская (район «Тюмень Сити Молла»).

К достоинствам проекта можно отнести современные фасадные решения, витражное остекление лоджий, не более пяти квартир на площадке, а также удобные и понятные планировки. Стоимость жилья стартует с 3,7 миллиона, срок сдачи — 2 квартал 2023 года.

Железобетонный дом снабдят навесным вентилируемым фасадом и облицуют плиткой. В домах предусмотрены энергоэффективные и бесшумные лифты. На территории обещают благоустройство с современными детскими площадками.

ЖК «Гранд Квартал»

Район Тюменской слободы разрастается. Одним из проектов, приближающих город к деревне Дударева, стал «Гранд Квартал» от компании 4D. Это 15 домов различного вида, образующих закрытое пространство.

Секционная застройка от 7 до 19 этажей разделена на два квартала с пешеходным променадом в центре. Доминанты композиции будут монолитно-каркасными, а урбан-вилла внутри — кирпичной. Срок сдачи первой очереди — сентябрь 2023 года. Стоимость — от 4,3 миллиона рублей.

Дома спроектированы в стиле скандинавского минимализма. В ЖК представлены 1-3-комнатные квартиры. В планировки входят кабинеты, гардеробные, кладовые, панорамные окна, лаунж-балконы и террасы. Будут здесь и квартиры хайфлэт с потолками до 3,35 м.

ЖК Forest Life

На Московском тракте продолжается строительство проекта Forest Life от группы компаний Paritet Development. Проект небольшой: два девятиэтажных дома возле «Еврогимназии» и леса. Именно близость леса, а также статусное окружение и архитектура на европейский манер подаются в качестве преимуществ.

У проекта приятные планировки из квадратных комнат с большими окнами. Представлены студии, евродвушки и евротрешки. Самая небольшая цена — 2,9 миллиона, самая высокая — 10 миллионов.

В каждой квартире будут светильники с датчиками движения, тепловая завеса, датчики звука, энергосберегающие светильники. На первых этажах предусмотрено место для коммерческих помещений. Сдача дома — 2 квартал 2023 года.

ЖК «На Мысу»

Новый проект «На Мысу» затеял застройщик «Создатели». Это 17-этажный дом с двумя секциями, срок сдачи — IV квартал 2024. По локации — это улица Тимофея Чаркова, где в плане инфраструктуры все достаточно освоено.

«Создатели» выбрали для фасада простые геометрические формы, керамический кирпич природных оттенков и декоративную штукатурку. В проекте есть собственная котельная, кладовые в цоколе. Жилье будут сдавать в улучшенной черновой отделке.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения. Квартиры стоят от 3,4 миллиона. У «Создателей» есть еще несколько проектов, запланированных к возведению, но продажи еще не открылись.

ЖК White House

Массивный дом на месте старой гостиницы «Заря» на улице Первомайской возводит группа компаний «Ньютон». По проекту он не будет слишком высоким (9-10 этажей), но на картинках выглядит внушительно. Он очень похож на большой отель.

В цветовой гамме сочетаются оттенки белого, а в отделке доминируют медь и моллированное стекло. ЖК White House, как отмечается на сайте, будет наполнен воздухом и светом, со всей необходимой инфраструктурой. В частности, предусмотрено 142 машиноместа.

Окончание строительства — IV квартал 2024 года. Строители возводят не просто двушки и трешки, но квартиры с открытыми террасами, двухуровневое жилье, а также пентхаусы с каминами. Цены в доме бизнес-класса начинаются с 9 миллионов.

ЖК «О2»

ПСК «Дом» стартовал с новым проектом на улице Новгородской (недалеко от Максима Горького) с названием «О2». Это два дома рядом с участком, где компания строит ЖК под названием «Централь».

«О2» — это два дома выше 20 этажей в трех минутах от берега реки Туры. До набережной всего 238 метров. На ней будут фуд-площадки, зоны отдыха и площадки для созерцания реки.

Как отмечается на сайте застройщика, в 70% квартир предусмотрены лоджии. Квартиры — от студий до евротрешек. Планировки дублируются в хайфлэт-формате потолками в пять метров. Цены стартуют с 3,4 миллиона. Срок сдачи — IV квартал 2024 года.

ЖК «Корней»

«Корней» — это новый район на пересечении улиц Мельникайте и Федюнинского. 14 очередей большого проекта расположатся в районе Ожогина/Патрушева. Каждая очередь предусматривает изолированный двор с площадкой для отдыха.

ЖК «Корней» представлен четырьмя видами секций — на 25, 18, 10 и 6 этажей. Дома исполняют в двух вариантах: кирпичном и монолитно-каркасном. Жителям обещают французские балконы и корзины для кондиционеров, видеонаблюдение, видеодомофоны и закрытый двор.

Срок сдачи первой очереди — I квартал 2024. Цены начинаются от 3,4 миллиона. Планировки — от небольших студий до просторных квартир. Можно выбрать вариант с мастер-спальней с ванной и гардеробной, с кухней-гостиной, постирочной зоной.

ЖК «Дивный квартал у озера»

В районе озера Алебашево, в Заречном-5, возведут современное жилье. Застройщик — СЗ «ИСБ-недвижимость». Проект включает в себя три очереди. Первая состоит из трёх домов с секциями от 5 до 23 этажей. Дома формируют приватную территорию.

Закрытая территория призвана обеспечить комфорт и безопасность жителей. Тут планируют устроить прогулочный бульвар с фонтаном. Рядом с ЖК расположится event-парк «Алебашево». Будет у местных и своя набережная.

Площадь жилья — от 35 до 98 квадратов. Стоимость однокомнатных квартир начинается с 4,4 миллиона. Сроки сдачи — II квартал 2024 года.

ЖК «Новый»

В районе Ожогина/Патрушева застройщик «Отделочник-20» решил построить семейный жилой комплекс из двух домов переменной этажности (от 14 до 17 этажей). Первый дом вмещает в себя пять секций, второй дом — две. На этаже — от 4 до 7 квартир. Всего их — 574.

В каждом подъезде предусмотрены колясочные, два лифта, дизайнерское оформление мест общего пользования. На первом и последних этажах — квартиры формата хайфлэт с высотой потолков 3,6 метра. Будут и просторные лаундж-террасы с панорамными видами на город или лес.

Территорию Ж К «Новый» закроют от автомобилей и пешеходного трафика. Планируется установка видеонаблюдения во дворе и внутри дома. Срок сдачи — II квартал 2024. Стоимость студий — от 3,1 миллиона, однушек — от 3,8 миллиона, двухкомнатных — от 5,4 миллиона.

Продолжает расширяться Тюменская слобода, застраиваются Червишевский и Московский тракты. Девелоперы осваивают пустующие места на Лесобазе и вдоль улицы Федюнинского. Лакомым кусочком выглядит инфраструктурный Мыс, не говоря уже о центре города, куда сумел зайти проект бизнес-класса.

Стоимость жилья ранжируется в зависимости от класса и удаленности от центра. Самый недорогой вариант — на Лесобазе и ДОКе, самый значительный — на Первомайской. Остальные вполне вписываются в средние ценовые показатели. Очевидной тенденцией стала переменная этажность в строительстве, а также эксклюзивные квартиры хайфлэт.

Фото: жк-семья.рф