Благодаря нему строительство всех объектов должно быть финансово обеспечено.
В конце 2016 года президент Владимир Путин подписал федеральный закон, который внес изменения в долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В частности, предусмотрено создание государственного компенсационного фонда. Управление фондом возьмет на себя Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Уже определены взносы застройщиков — 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. При этом минимальный порог для собственного капитала застройщика составит не менее 4% о стоимости возводимых ими объектов. Об этом на прошедшем в декабре пресс-клубе «Неформат» рассказал Алексей Первухин, руководитель представительства НКО «Общество взаимного страхования застройщиков по Тюменской области».
Он также выразил опасение, что с появлением компенсационного фонда исчезнет процедура страхования объектов строительства. Тем не менее, согласно закону, застройщик сможет использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры, инженерно-технических сооружений.
«Сегодня самое популярное слово — ужесточение. Становится понятно, что с долевым строительством проводят эксперименты. Кто-то посчитал, что страхование являлось панацеей в защите дольщиков. Но оказалось — не панацея. Теперь предлагают фонд. Закон уже есть, и нам ничего не остается, как с января начать его выполнять. Но не стоит забывать, что любой договор, в том числе и долевого участия, — это равноправие сторон», — заметил вице-президент Объединения риелторов Олег Касьянов.
Присутствующие застройщики высказали мнение, что с ними таким образом борются, так как они напрямую работают с дольщиками, что не нравится крупным финансистам. Также из обихода может совсем исчезнуть понятие «долевого строительства», так как деньги дольщиков сначала попадут в банк, откуда компании и будут их брать на возведение домов.
