Dipol FM | 105,6 fm

Тюменцы покупают квартиры эконом-класса в пределах миллиона рублей

Спрос на квартиры с малой площадью достигает 67%.

За год доля российского жилья эконом-класса в общем объеме выросла до 60% и составила 47,9 млн кв. метров. Рост наблюдается и в структуре продаж: в феврале показатель реализации составил 67% от общего количества квартир. Об этом на круглом столе, посвященном будущему рынку эконом-жилья в Тюменской области рассказал генеральный директор студии продаж «UP consAllt» Андрей Панасюк.

Причин спроса на квартиры эконом-класса несколько. Одна из главных — реальные доходы населения не успевают расти в след за инфляцией. «Семья на имеющуюся у них сумму может купить квартиру меньшей площади, чем двумя годами ранее. Кроме того, в свое время на рост продаж на первичном рынке повлияла программа господдержки, компенсировавшая ставку по ипотеке. Сегодня покупатели начинают экономить на всем: на банковских процентах, на приобретении жилья, ремонте и содержании квартиры. Все это сказывается на конечной сумме вложений», — говорит Андрей Панасюк.

Пик продаж в данном сегменте в Тюмени пришелся на декабрь прошлого года. Тогда застройщики реализовали 894 квартиры. Февраль 2017-го показал сезонный спад — продано всего 467 квартир с небольшой площадью. При этом другие сегменты значительно отстают в показателях: в феврале продано всего 17 квартир бизнес-класса и 216 — класса комфорт.

Застройщики же смотрят на возведение квартир эконом-класса с оптимизмом. Небольшие площади жилых помещений, значительное количество квартир на одной площадке, малая высота потолков, отсутствие консьержа и охраны, наземные паркинги с минимальным количеством парковочных мест продолжают пользоваться спросом. В первую очередь, из-за цены. На рынке Тюмени сегодня представлено несколько жилых комплексов с квартирами от 17 кв. метров и ценой около миллиона рублей.

«Эконом вытесняет комфорт. Мы планомерно уменьшали площади в наших проектах, а при строительстве применяем быстровозводимые конструкции. Малое время возведение дома и низкая цена жилья сыграли ключевую роль в данном вопросе», — пояснил исполнительный директор СК «Сибстройсервис» Павел Юрочкин, ведущий застройку всего в нескольких метрах от действующего аэропорта.

Дома с квартирами в 20 квадратов возводятся и в районе Комарово. «С 2014 года начали понимать, что начнутся проблемы у среднего класса, поэтому акцент в возведении был сдвинут в сторону эконом-жилья. Как ни странно, трешки в 90 квадратов продолжают пользоваться спросом, но по количеству квартир лидирует эконом», — отмечает директор по продажам ГК «ЭНКО» Андрей Скосырский.

В Главном управлении строительства Тюменской области сообщили, что рынок недвижимости Тюмени наполнен разными предложениями. «Мы рады, что застройщики провели ревизию того жилья, которое построено, строится и будет возведено. Компании переформатировали площади квартир, концепции жилых комплексов», — подвел итог заместитель начальника Главного управления строительства Андрей Басов.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
Владимир Якушев: Для развития ОПК необходимо работать с кадрами. Резервы есть
Владимир Якушев: Для развития ОПК необходимо работать с кадрами. Резервы есть
Президент страны обозначил дальнейшее ускоренное развитие ОПК одной из основных задач.
#кадры
#оборонно-промышленный комплекс
#Владимир Якушев
#промышленность
#развитие
Портреты для Бессмертного полка можно сделать бесплатно
Портреты для Бессмертного полка можно сделать бесплатно
В Тюменской областной научной библиотеке стартует акция «На парад с портретом деда».
#Бессмертный полк
#память
#Великая Отечественная война
#библиотека Менделеева
#помощь
#9 Мая
Малыш не стал ждать и появился на свет в машине скорой
Малыш не стал ждать и появился на свет в машине скорой
Стремительные роды приняли опытные фельдшеры.
#роды
#скорая помощь
#медицина
#фельдшер
Избитая мужем из ревности тюменка просила суд простить благоверного
Избитая мужем из ревности тюменка просила суд простить благоверного
Мужчину лишили свободы условно.
#избиение
#суд
#приговор
#ревность
В Тюменской области минимизируют количество массовых культурных мероприятий
В Тюменской области минимизируют количество массовых культурных мероприятий
Будут усилены меры безопасности.
#теракт
#безопасность
#культура
#Елена Майер
#Тюменская область
#новости Тюмени