А вот в черте Тюмени стоимость недвижимости на земле не опускается ниже 4,5 млн рублей.
На загородном рынке недвижимости Тюмени в настоящее время представлено 14,1 тыс. объектов. В первом квартале 2018 года у горожан в равной степени пользовались спросом земельные участки и дома, четверть всех клиентов приобрели дачи. Предпочтение отдавалось загородной недвижимости с ценой до 2500 тысяч рублей. Такие данные представила ФРК «Этажи».
Почти 47% всего объема предложения на этом рынке — земельные участки, 26% объектов — дома, 15% - дачи, 11% - коттеджи и менее 1% - таунхаусы.
Большинство тюменцев для проживания выбирают объекты, находящиеся в черте города. Таких «любителей сельской жизни» оказалось 44% от всех покупателей на загородном рынке. 19% клиентов выбирают для жизни Московский тракт, а 11% - Салаирский.
Земельные участки
В первом квартале 2018 года продавалось более 6,6 тыс. земельных участков. Более 1000 объектов — в направлениях Салаирского и Московского трактов, их доли составили 17% и 16% соответственно. Меньший выбор участков отмечен в направлениях Тобольского и Червишевского трактов, по итогам квартала их количество не превысило 5% от общего объема предложения.
Цена на землю сложилась на уровне 17 346 рублей за сотку. Годовой темп прироста составил 14,4%.
Дома
Тюменцы выбирали дома среди 3,6 тыс. объектовв. Почти треть всего объема
предложения было сосредоточено в черте города, 13% - по Московскому тракту, 11% - по Червишевскому, 10% - по Велижанскому и другим.
Цена предложения по домам составила 32 991 рублей за «квадрат». Годовой темп прироста почти незаметен — 0,24%. Самым дорогим направлением в предложении домов остается черта города, средняя цена здесь составила 4 487 тыс. рублей за объект.
Дачи
На рынке выставлено 2 тыс. объектов. Порядка 29% из них были представлены в направлении Салаирского тракта, 19% - в направлении Велижанского тракта,
17% - по Ялуторовскому. Труднее всего найти дачу по Ирбитскому и Старому Тобольскому трактам — их менее 1%.
Цена на этот объект недвижимости сложилась на уровне 27 361 рублей за сотку. Годовой темп прироста — всего 0,14%.
Коттеджи
На конец весны в Тюмени и пригороде продавалось 1,6 тыс. коттенжей, из них превалирующая доля сосредоточена в черте города — 37%, на втором месте по количеству предложений Московский и Велижанский тракты. Меньше всего коттеджей предлагалось по Тобольскому тракту, в продаже находилось не более 35 объектов.
Цена предложения коттеджей составила 43 747 рублей за квадратный метр. Начиная со второго квартала 2017 года, продолжается рост цены: по сравнению с прошлым периодом темп прироста составил 1,7%.
Таунхаусы
Количество таунхаусов в предложении на рынке загородной недвижимости не превысило 150 объектов, из них 74% расположены в черте города и по Московскому тракту. Выбрать можно было также объекты по Ялуторовскому и Червишевскому трактам, в остальных направлениях — только точечные предложения.
Цена предложения таунхаусов в первом квартале 2018 года сложилась на уровне 42 288 рублей за квадратный метр. Годовой темп прироста — 4,33%.
