В Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге такой формат жилья как апартаменты давно и прочно занимает существенную долю рынка.
_Об особенностях коммерческой недвижимости, в которой тоже можно получить прописку, поговорили на круглом столе._
Клубный дом в центре города
Первопроходцем на тюменском рынке апартаментов стала компания АО «Инвест-Трейд», которая является подразделением Сибинтел-Холдинга.
«Ситуация с приобретением недвижимости сейчас не самая простая. Но многолетний опыт нашей компании показывает, что в Тюмени есть постоянный спрос на хорошо продуманные, качественно реализованные проекты. С удобным расположением, максимально насыщенной инфраструктурой, — отметил на презентации проекта в бизнес-центре «Петр Столыпин» директор по связям с общественностью Сибинтел-Холдинга Марк Добрянский.
По словам генерального директора АО «Инвест-Трейд» Вячеслава Травина, в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге такой формат жилья как апартаменты давно и прочно занимает существенную долю рынка. В Тюмени же этот формат только-только появляется, из готовых проектов пока один — именно он и был представлен риелторскому сообществу.
Клубный дом Vivaldi расположился в центре города: в шаговой доступности находятся Центральная площадь, набережная — до них не более 500 метров. Выполненные в сдержанной тональности архитектуры Западной Европы, два 9-этажных здания удачно вписались в исторический облик Тюмени. С 3 по 9 этаж расположены апартаменты, на первых двух этажах — коммерческие помещения, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура для жителей и гостей. Всего в доме будет 139 апартаментов площадью от 24 кв. метров. Есть возможность увеличения площади за счет объединения апартаментов друг с другом, так как несущими конструкциями здания выступают колонны.
Для бизнеса и отдыха
Плюс апартаментов в том, что в них проще сделать перепланировку, так как юридически это нежилое помещение. Еще одна интересная особенность, о которой заявила руководитель проекта Vivaldi Елена Егорова, это отельный сервис.
Технический директор Сибинтел-Холдинга Андрей Бабин рассказал о «начинке дома». Здание отличается высокой энергоэффективностью. В частности, здесь своя газовая котельная, благодаря которой тариф на тепло в два раза меньше. Да и в целом, по расчетам девелопера, платежи за коммунальные услуги здесь будут ниже на 20-25 процентов, чем в обычных жилых домах.
Застройщик не скрывает, что в апартаментах по нынешнему законодательству нельзя получить постоянную прописку, возможна лишь временная регистрация до 5 лет, потом ее можно продлить на такой же срок. Но, как уверены представители девелопера, для большинства покупателей апартаментов это не проблема.
Апартаменты также пользуются спросом среди иногородних. В числе потенциальных покупателей рассматриваются и студенты. Кстати, покупку площадей в «Vivaldi» также можно оформить по ипотеке.
Справка «Вслух.ру»
Сибинтел-Холдинг постоянно реализует новые проекты. Компания построила в Тюмени первый ТРЦ «Премьер», первый ТРЦ большого формата «Гудвин», первый жилой комплекс бизнес-класса «Даудель», первый офисный центр класса, А «Петр Столыпин», первый аквапарк «ЛетоЛето».
