Тюменцы столкнулись с трудностями по использованию маткапитала при покупке жилого дома

В редакцию «Вслух.ру» обратился тюменец, семья которого не смогла воспользоваться материнским капиталом при покупке индивидуального жилья. С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256, по которым при приобретении жилого дома с использованием средств маткапитала нужно предъявить местным властям документ, подтверждающий, что постройка пригодна для жилья. Для того чтобы получить этот документ, нужно обращаться в специализированную организацию, чтобы она провела экспертизу.

«Бред какой-то! — возмущается тюменец, пожелавший остаться неизвестным. — Чтобы воспользоваться льготой за нее нужно заплатить. Нашел по справочнику в интернете фирму, готовую выполнить обследование нашего дома. За свои услуги там попросили 300 тысяч рублей. Это почти половина от средств материнского капитала. Дом приобрели от застройщика. Его зарегистрировали на нас в Росреестре с обременением, пока не погасим долг в размере маткапитала. Обратиться в частную фирму для проведения экспертизы нам порекомендовали в городской администрации».

В администрации Тюмени редакции «Вслух.ру» подтвердили, что эта проблема действительно существует. Факт признания дома жилым утверждается на городской комиссии, но она не выездная, решение принимается только на основании документов от аккредитованных организаций. Риелторы тоже разводят руками. В агентстве недвижимости «Этажи» нашему изданию пояснили, что поправки к Федеральному закону №256 не дают ответа на вопрос о том, будет ли признан дом пригодным для жилья, если в нем печное отопление, когда речь идет об отдаленных негазифицированных населенных пунктах.

Редакция «Вслух.ру» направила запрос в Государственную думу РФ для того чтобы авторы поправок дали нам пояснение. В свою очередь «Российская гильдия риелторов» направила обращение премьер-министру Михаилу Мишустину.

В обращении говорится о том, что «с вступлением данного закона в силу с 01.01.2025 года возникли серьезные трудности для семей с детьми, желающих использовать средства материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. К сожалению, на сегодняшний день отсутствует четкий порядок выдачи заключений межведомственной комиссией о соответствии жилого дома (части дома) требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Это создает неопределенность и дополнительные административные барьеры как для семей, так и для профессионалов на рынке недвижимости, что противоречит принципам государственной поддержки и защиты прав граждан».

По мнению риелторов, «затягивание сроков выдачи заключений приведет к замедлению сделок на рынке недвижимости, что негативно скажется на его стабильности и развитии».

Редакция «Вслух.ру» следит за развитием событий.

Ранее мы сообщали о плюсах и минусах покупки загородной недвижимости зимой.

Фото: ГУС Тюменской области