Специалист по загородной недвижимости рассказал, как оформить сделку с помощью цифровой подписи и аккредитива.
Жители Тюменской области все чаще прибегают к дистанционным сделкам с недвижимостью. Находясь в любой точке мира, можно приобрести или продать дом, квартиру, земельный участок. О том, как это делается и насколько защищены покупатели и продавцы при передаче денег на расстоянии, «Вслух.ру» рассказал на одном из примеров специалист по недвижимости АН «СОВА» Сергей Круска.
«Мой клиент, который постоянно пользуется услугами по покупке и продаже недвижимости, решил реализовать земельный участок, — говорит Сергей Круска. — Уже нашелся покупатель, который хотел приобрести участок под строительство дома, однако продавцу нужно было срочно улететь на Маврикий и до его отъезда у нас не получилось завершить сделку. Мы не стали встречаться даже на задатке, потому что у нас есть возможность провести его онлайн и в целом провести сделку дистанционно. Нужно было заказать град план, подготовить документы к сделке. Благодаря нашему специалисту в „Сова недвижимость“ мы заранее подготовили электронно цифровую подпись, провели идентификацию инвестора и проводили владельца участка в отпуск. Как только все его документы были готовы к заключению сделки, мы направили их продавцу, он в свою очередь, имея только доступ в интернет, удаленно подписал договор купли продажи. Расчет провели через аккредитив, который можно также открыть дистанционно из любой точки мира. Деньги покупателя загружаются на аккредитив, после регистрации сделки аккредитив раскрывается и денежные средства безопасно перечисляются на счет продавцу».
По словам Сергея Круски, самое главное при электронной сделке — наличие хорошего интернета, доступа к смартфону и надежного партнера, которому вы можете доверить сделки с недвижимостью находясь в любой точке земного шара. При этом не надо стоять в очереди, не нужно заказывать деньги, присутствовать всем в одном месте в одно время. Документы проходят трехфакторную идентификацию и наличие какой либо ошибки исключено.
Во время сделки с продавцом, который находился на Маврикии, покупатель в это время находился в одном из офисов «СОВА недвижимость». Ему также были выпущены электронные подписи, через которые он подписал все необходимые документы. После регистрации документы поступили на электронную почту и в Госуслуги.
«Принцип регистрации сделки ничем не отличается от стандартной, но имеет большое преимущество, — отметил специалист по недвижимости. — Скорость регистрации — 2 часа. Это удобно и для нас. Во время дистанционной сделки я был на показе объектов для других клиентов и контролировал весь процесс удаленно».
Фото: Вслух.ру
