Dipol FM | 105,6 fm

Реновация промышленных территорий: взгляд архитектора

В начале XXI века в России в больших городах наметился тренд по переносу производственных предприятий за пределы центра.

Часть предприятий были перенесены из города в рамках новой экологической парадигмы, чтобы оградить жителей от шума и выхлопов. Некоторые заводы прекратили существование или сменили форму в условиях рыночной экономики. Об особенностях редевелопмента бывших промышленных зон в Тюмени мы говорим сегодня с известным архитектором Андреем Владимировичем Табанаковым

— Андрей Владимирович, давайте поговорим о перспективах бывших промзон с точки зрения градостроительства. Горожане обычно пристально следят за освоением таких территорий. Некоторые даже ностальгируют по заводам, хотя перенос производства из центра, прежде всего, в интересах населения. В целом, жители чаще голосуют за парки и другие общественные пространства. В больших городах любят сохранять старые здания и делать творческие кластеры или выставочные пространства в стиле лофт. Какое использование этих территорий вы считаете наиболее рациональным?

 — Давайте начнем с выставочных пространств. Можно, конечно, оставить завод под креативные индустрии, как это сейчас называется. Вопрос в том, кто конкретно и для чего будет использовать эти пространства. У нас в городе нет крупных игроков в творческой сфере — киностудий, арт-дилеров. В основном эта сфера представлена фрилансерами, и они не смогут использовать эти помещения на постоянной основе. Значит, содержать это помещение должны город или регион — с пониманием того, что там делать и как выращивать самостоятельных крупные креативные бизнесы. У нас уже есть небольшие пространства для творческих проектов, я полагаю, их достаточно. Такие территории, как Винзавод, у нас просто не будут освоены.

Контора пароходства в Тюмени.Контора пароходства в Тюмени.

Про парки. Тюмень остается зеленым городом, на мой взгляд. Сравните с городами Урала или с тем же Петербургом: там есть улицы без единого дерева. Зеленая зона — это не обязательно один большой парк в центре, это озеленение новых кварталов, заложенное еще на этапе проекта. В Тюмени перспектива развития парков — это облагораживание ближайших к городу лесов, как это практикуется в мире. Когда в уже существующем лесу в 5-10 км от города расчищаются дорожки, ставятся таблички и делаются зоны отдыха. У нас почти все автомобилисты, есть автобусные маршруты, и тогда люди смогут выехать в полноценный парк, подобный Гилевской роще или Затюменскому. Получается, превращение промышленных территорий в жилые кварталы сегодня вполне закономерно.

Авторский квартал Машаров.Авторский квартал Машаров.

— Какие рекомендации вы бы дали девелоперам для застройки центра?

 — Понятно, что если территория находится в городе, особенно в центре, предполагается, что застройщик позаботится и об общественных пространствах — благоустройство территории не только для жителей, пешеходные зоны, новые места для малого бизнеса.

Что касается именно промышленных территорий, я считаю, что нужно с уважением относиться к наследию, особенно если учесть, что многие жители района реально работали на этих заводах. Что я имею в виду: как вариант, можно сохранить какие-то небольшие постройки в первозданном виде и сделать там, например, музей завода. Если нет возможности оставить строения, организуйте музей хотя бы в соседском центре. Когда у людей, тех же пенсионеров завода, будет возможность туда приходить, встречаться там со знакомыми, негатива к застройщикам будет меньше. Да и в принципе, сносить все, как будто ничего и не было — это стирать историю города и разрушать его лицо.

Еще одна рекомендация, актуальная для Тюмени — расставлять акценты с точки зрения ландшафта. У нас плоский рельеф, поэтому хорошо выглядят кварталы с переменной высотностью, а не массив домов, который сливается с местностью.

— Можете назвать удачные, на ваш взгляд, примеры редевелопмента промзон — и у нас, и за пределами Тюмени.

 — В Тюмени я слежу за двумя такими проектами. Мне нравится Речпорт «Брусники» — они стараются как раз сохранить более или менее облик порта, вроде бы у них будет музей, останутся исторические постройки. Интересно, как будет выглядеть в итоге Авторский квартал Машаров на Республики — Профсоюзной и дальше к «Гудвину» — это территория в самом центре, и там спроектировано общественное пространство. Застройщик также не забыл об истории места — и имя квартала, и улица Н. Машарова, и стилистика зданий с намеком на индустриальный стиль. Слышал, у них даже сделают на бульваре реконструкцию старых подъездных ж/д путей с ретро-вагонеткой.

Авторский квартал Машаров.Авторский квартал Машаров.

Из ближайших не тюменских приглянулся «Форум Сити» в Екатеринбурге — я неплохо знаю город. Он, правда, строится на месте центрального рынка, а не завода — и у нас тоже стоит вопрос по сносу рынков старого формата. Проект делали голландцы, они хотят создать целый квартал европейском стиле.

Из известных международных проектов — целый район Хафенсити в Гамбурге на месте крупного порта. У них тоже люди возмущались, что будут строить дома и бизнес-центры, а не общественное пространство. В итоге все довольны, туда приезжают толпы туристов. Район действительно получился очень красивый, функциональный и разнообразный — довольны и жильцы (там очень дорогое престижное жилье), и все остальные.

Район Хафенсити в Гамбурге.Район Хафенсити в Гамбурге.

Фото: "Вслух.ру"

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
Брать отпуск между майскими праздниками планируют 13% россиян - опрос
Брать отпуск между майскими праздниками планируют 13% россиян - опрос
Чаще такое намерение имеют граждане старше 45 лет.
#майские праздники
#отдых
#отпуск
#опрос
#новости России
В Тюмени представили туристические проекты, которые будут претворять по всему региону
В Тюмени представили туристические проекты, которые будут претворять по всему региону
Областной центр объявлен столицей термальных курортов.
#туризм
#продвижение
#термальные источники
#проект
#концепция
#Тюменская область
Пострадавшие от паводка тюменцы смогут оформить кредитные каникулы
Пострадавшие от паводка тюменцы смогут оформить кредитные каникулы
Обратиться в банк можно в течение 60 дней после получения подтверждающих ЧС документов.
#кредитные каникулы
#Банк России
#паводок
#помощь
#Тюменская область
#новости Тюмени
Тюменцы проведут субботники на благоустроенных в рамках нацпроекта территориях
Тюменцы проведут субботники на благоустроенных в рамках нацпроекта территориях
Уборка запланирована на 19 и 20 апреля.
#благоустройство
#нацпроекты
#субботник
#Тюмень
#новости Тюмени
Александр Моор ответил жителям Ишима на вопросы об эвакуации и местах для автомобилей
Александр Моор ответил жителям Ишима на вопросы об эвакуации и местах для автомобилей
Граждан попросили обратить внимание на одиноких соседей.
#Александр Моор
#Владимир Якушев
#паводок
#Ишим
#Тюменская область