В округе возводят 30 новых жилых комплексов. Это четверть всех предложений рынка новостроек города.
Ленинский административный округ находится в северо-восточной части города и занимает площадь почти в 22 тысячи гектаров земли. В его состав входит много микрорайонов. Антипино, Гилево, Лесобаза, Матмассы, Мыс, Тарманы и другие. Сегодня внутри них появляются новые жилые комплексы.
32 этажа — пока рекорд
Самый высокий дом города назвали в честь самой большой планеты Солнечной системы — «Юпитер». Подобных многоквартирников не сыскать во всей Тюменской области. Для региона такое строительство — первый опыт. Особо прочную технологию возведения применяет застройщик.
«Сваи здесь буронабивные диаметром 600-800 мм. По технологии они не погружаются обычным способом, а посредством бауэров. То есть это сваи, которые забуриваются, заливаются и погружаются потом в каркас. Далее здесь очень высокая металлоемкость в каркасе. Также усиливаются конструкции каменной кладки от ветровой нагрузки», — рассказал «Ямал 1» руководитель проекта компании-застройщика Андрей Сарасомов.
Тюменский небоскреб, не иначе. Застройщики уже подсчитали: 32 этажа лифт преодолеет меньше чем за минуту. Дом будет состоять из четырех башен. А в них — 1125 квартир. Самая маленькая студия площадью 23 квадратных метра стоит почти 4,5 миллиона рублей. Проект реализуют в третьем квартале следующего года. Но 60% квартир уже купили. Жилой комплекс полностью обеспечен инфраструктурой. Магазины, развлекательные центры, школы и поликлиники рядом.
В скандинавском стиле
Уютные чистые улочки, невысокие дома. Это больше похоже на кадры из доброго семейного кино. Здесь красиво. Жилой комплекс в скандинавском стиле на территории более 80 га земли возводят в перспективном пригороде Тюмени. Здесь удобно. Сюда ходят восемь маршрутов общественного транспорта.
В новом жилом комплексе строят индивидуальные коттеджи и квартиры. А еще таунхаусы. С участком земли от трех до пяти соток и жилой площадью 111 квадратных метров. Что немаловажно: здесь сразу построена бетонная лестница между этажами. Это значительно упрощает ремонт покупателям. Цена за готовый вариант таунхауса — чуть более 11,5 миллионов рублей.
«Таун-хаус можно приобрести по различным программам, таким как „Семейная“, „Господдержка“. Есть варианты готовых таун-хаусов по „Сельской ипотеке“. Такое жилье пользуется спросом, в основном у семей», — говорит менеджер отдела продаж компании-застройщика Екатерина Никифорова.
«В центре всей застройки отведен участок под строительство муниципальной школы. Это большой интересный проект, который объединит под своей крышей и школу на 1140 мест, пристроенный детский сад. Помимо этого, на территории есть еще один детский сад, к строительству которого мы приступили в этом году. Это отдельный детский сад на 250 малышей», — уточнил директор по управлению девелопментом компании-застройщика Владимир Лысков.
Перспективный район
Лесобаза — старый жилой район Тюмени, который обретает новые черты. Сегодня здесь возводят комплексы шесть застройщиков. Из преимуществ они называют близость к Гилёвской роще, а еще Чистый пруд и другие водоемы.
От небольших студий до просторных трехкомнатных. Свои квартиры эти застройщики называют формата «смарт». Здесь задействован каждый квадратный метр. Внутри все продумано, чтобы жителям не пришлось лишний раз тратиться.
Новостройки семейного формата окрашены в благородные тона, которые сейчас на пике популярности у застройщиков. Двор разделен на зоны по интересам — площадка для детей, для йоги, для спортсменов, Wi-Fi. За всем следят 54 камеры видеонаблюдения.
Сейчас в Ленинском округе возводят 30 новых жилых комплексов. Это четверть всех предложений рынка новостроек города.
По словам консультанта по недвижимости Эдуарда Казаряна, ценовая политика в Ленинском административном округе примерно такая же, как и в других районах города. Стоимость квадратного метра от 120 тыс. рублей.
Фото: скрин с видео Ямал 1
