Как выглядит элитарное жилье на вторичном рынке областного центра.
Тюмень — один из наиболее перспективных городов России. Ежедневно сюда приезжают новые люди и обустраивают здесь свой быт. Кто-то снимает квартиру, а кто-то сразу покупает. Новостройки растут буквально на глазах.
Но, согласитесь, всегда было интересно посмотреть, как выглядят самые фешенебельные квартиры в центре города. Вашему вниманию — Топ-5 элитных квартир на вторичном рынке в Тюмени по данным популярного сайта объявлений.
1. Апартаменты на Первомайской — 63 млн
На первом месте в нашем топе апартаменты в современном ЖК «Квартал «1А Первомайская». Площадь — 140 кв метров. Панорамные окна высотой 2,6 метра, из которых открывается живописный вид на город. Дом с системой безопасности 24/7, двухуровневый подземный паркинг, имеется также сад-партер с озеленением для умеренного и спокойного времяпрепровождения. Стоимость — 63 млн рублей.
2. Люкс-трешка в «Маяке» — 62 млн
На втором месте в нашем топе трехкомнатная квартира в историческом центре Тюмени — на Володарского, 3. Это жилой дом класса люкс под названием «Маяк».
В общем пользовании у жильцов: охрaна, система «умный дом», приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и системой дымоудаления. Парадная и лестничные марши выполнены из мрамора, гранита, ковки с элементами дерева. Есть теплый подземный паркинг.
В самом доме есть ресторан «Café 15/86», «ВТБ» Банк и банкетный зал River Park. В шаговой доступности Набережная, институты ТюмГУ, площадь Борцов Революции.
Что касается самой квартиры, то это просторная панорама на город в 213 квадратных метров, 40 из которых занимает кухня. Однако ремонта здесь нет, поэтому придется вложить еще некую сумму, чтобы преобразить квартиру в уютное гнездышко.
Интересно, что это единственная квартира на этаже, так что соседи точно не помешают. Стоимость — 62 миллиона рублей.
3. Трешка на Набережной — 60 млн
Еще один вариант на Набережной — трехкомнатная квартира на улице 25-го Октября, 40.
Дом с закрытым двором, внутри есть детская площадка, видеонаблюдение, подземный и гостевой паркинг. В подъездах — консьерж. В шаговой доступности памятники архитектуры, различные места отдыха и проведения досуга, школы и детские сады, монастырь.
В самом доме расположились: салон красоты, центр французской косметологии, офис изготовления мебели, два магазина одежды, клининговая компания.
Квартира находится на втором этаже. Общая площадь — 117 квадратных метров и совсем скромная кухня — 19 квадратов. Есть свой балкон, окна выходят во двор.
Ремонта почти нет, только чистовая отделка, но установлен кондиционер. Также есть телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон.
Стоимость — 60 миллионов рублей.
4. Двушка с дизайнерским интерьером — 60 млн
Отойдем от Набережной ближе к оживленному центру города. Здесь на улице Туринской продается двухкомнатная квартира в жилом доме бизнес-класса RЕАL.
Во всем доме всего 29 квартир, что обещает приватность и комфорт проживания. Есть многоступенчатая система охраны — пост, шлагбаумы, система круглосуточного цифрового видеонаблюдения во дворе, холле, лифте.
Для транспорта — подземный паркинг, для велосипедов и колясок — специальные места общего пользования. Двор закрыт, установлены детские и спортивные площадки.
Квартира находится на втором этаже. Общая площадь — 144,5 кв. м. Внутри — холл-гардеробная, кухня-гостиная, главная спальня, гостевая спальня со своей гардеробной комнатой, два санузла и лоджия.
Стоимость квартиры оценивают также в 60 миллионов рублей. Однако по данным росреестра, на квартире есть ограничения или обременения. Некоторые из них — вроде ареста или залога — не дадут заключить сделку. Снять другие обременения проще: к примеру, собственник может закрыть ипотеку и продать квартиру.
5. Квартира с камином на биотопливе — 50 млн
Замыкает топ двухкомнатная квартира на улице Герцена, 55. Дом с закрытой территорией, есть видеонаблюдение и подземный паркинг.
В здании находятся: салон красоты, супермаркет, музыкальный салон, банковские агентства, туристическое агентство, дорожно-строительная компания, школа шитья, клуб аргентинского танго, студия коррекции фигуры
Это также центр города, в пешей доступности — Цветной бульвар, цирк, набережная, музей и т. д.
Квартира находится на четвертом этаже. Есть кухня-гостиная и две спальни. Ремонт выполнен по дизайн-проекту, установлен камин на биотопливе и сауна.
Стоимость такой квартиры — 50 миллионов рублей. Ограничений и обременений нет.
Комментарий специалиста
Линар Хисамутдинов — руководитель дополнительного офиса «Сова Недвижимость»:
— Элитная недвижимость в нашем городе по сей день пользуется спросом. В Тюмени есть из чего выбрать, покупателей тоже хватает. При этом не стоит забывать о большом разнообразии отличных вариантов элитной загородной недвижимости, где предложений еще больше и они обновляются ежемесячно.
Фото: Freepik, "Сова", АН "АЗИМУТ", АН "Этажи", "Метрика Недвижимость", Авито
