Новые ЖК в Тюмени: где сдадут жилье в 2023 году

Какие дома готовятся к вводу в эксплуатацию в 2023 году? Долгострой в сердце города, квартал с урбан-виллами, ЖК имени тюменского промышленника, микрорайон с видом на озеро — интернет-газета «Вслух.ру» подготовила перечень наиболее ярких проектов ближайших 12 месяцев по мнению редакции.

1 квартал

ЖК Ammonite

Совсем скоро обещают сдать знаменитый долгострой на улице Советской. С начала строительства дома-ракушки прошло почти 18 лет! Сдачу переносили так часто, уже и не сосчитать. Надеемся, теперь у застройщика 2MEN GROUP все получится.

Ammonite — это жилой комплекс от 5 до 18 этажей. Первые четыре займут торговые и офисные помещения, пятый — технические помещения, с шестого этажа и выше — жилые помещения. Класс жилья — премиум. В марте 2022 года здесь начали продавать деловые помещения.

ЖК City Life

Проект застройщика «Эталон» продолжает освоение территорий на месте старого частного сектора вдоль улицы Профсоюзной. ЖК состоит из пяти домов от 15 до 25 этажей, двух закрытых паркингов и внутренних дворов без машин.

Первая очередь практически готова. Это 19-этажный дом. Застройщик гордится, что в нем нет студий, только «семейные квартиры» от 34 до 85 квадратов. Класс дома — комфорт.

ЖК «Счастье в Тюмени»

По соседству с предыдущим растет еще одно детище ГК «Эталон». Различить объекты сложно — они выполняются в похожем стиле. Жилые дома и паркинги формируют два двора без машин и объединяются линией коммерческих помещений по улице Профсоюзной.

Первый корпус пустит жильцов в первом квартале 2023, два других — ближе к концу года. Девелопер очевидно делает ставку на премиальное расположение комплекса, что обеспечивает инфраструктуру и транспортную доступность.

ЖК «Европейский квартал»

У застройщика «Брусника» в этом году — большие планы. В «Европейском квартале» — продолжении микрорайона Европейского — в первом квартале сдадут сразу несколько домов. Четыре из них — урбан-виллы.

ЖК состоит из полузамкнутых крепостей-высоток, окружающих несколько невысоких домов. Те называются «урбан-виллы» и заявлены как новый формат городского жилья. Есть тут своя пешеходная зона, обещают парк, а также чувство особой защищенности.

ЖК «Краснолесье»

«Краснолесье» радовал сдачами весь 2022 год, здесь уже есть обитатели. Это выяснили наши коллеги из DipolFM. Ребята провели здесь пару дней, впечатлившись уютом «загородного отеля». В первом квартале здесь заселят еще два дома.

Застройщик СЗ «Звезда» выбрал местом для ЖК территорию между Утяшево и Рощинской автодорогой. Когда-то в эту сторону ездили только студенты сельхозвуза, а теперь стоят новенькие высотки с розетками для электрокара и лапомойками.

Авторский квартал «Машаров»

За строительством этого ЖК наблюдает вся Тюмень. На пустыре станкостроительного завода строят дома класса комфорт. Застройщик — компания «Сибинтел Девелопмент».

Всего будет восемь домов, офисное здание, строения для ресторанов, торговая галерея. Первый дом, который сдают в первом квартале, стоит ближе к скверу Николая Машарова. И весь квартал носит имя «‎Машаров» как дань уважения тюменскому предпринимателю.

2 квартал

ЖК «Спутник»

Во 2 квартале девелопер «Монарх» введет новостройку на Мысу — ЖК «Спутник». Так в районе ТЦ «Сити Молл» появится еще одна высотка. В доме с навесным вентилируемым фасадом — 16 этажей.

Здесь хвалятся планировками квартир в виде квадратов или прямоугольников. Даже в небольшой квартире остаётся много места и света. Застройщик делает упор на экологичность района.

ЖК «Северный квартал»

Еще один жилой комплекс продолжает освоение территорий Мыса и Матмас. Возведение объекта начал застройщик «Северный квартал» в 2018 году. Пару лет назад возникали проблемы со сдачей объектов.

Во 2 квартале 2023 готовятся к вводу целых шесть домов малой этажности. Застройщик пытается совместить уют пригорода с небольшими домами и городской комфорт.

3 квартал

ЖК VERNO

VERNO — квартал в стиле голландской архитектуры недалеко от Гилевской рощи — возводит застройщик 4D. В третьем квартале планируют сдать сразу 16 четырехэтажных домов.

Дома похожи на уютные загородные резиденции. Кирпичные здания разделены на кварталы с разными архитектурными решениями. Для фасадов выбран керамический кирпич. Здесь в полной мере реализуется идея закрытых дворов без машин.

ЖК «Микрорайон Звездный»

Район у ТЦ «Сити Молл» разрастается. ГК «Страна Девелопмент» осваивает площади с начала 2010-х, но остается еще пара домов. Один из них намерены сдать в третьем квартале. Он носит название «Нептун» и вмещает в себя более 500 квартир.

Главным достоинством района остается соседство с крупным торговым центром, близость объездной дороги и новенькие дома с пешеходным бульваром. Здесь даже возвели школу — район явно испытывал в ней потребность.

ЖК Quattro

Видом на реку Туру и озеро Круглое хвастается новый ЖК от застройщика Arsib Development. Он находится на улице Дамбовской. В третьем квартале сдадут сразу две очереди.

Рядом с комплексом обещают парк для семейных прогулок. Предусмотрена торговая галерея и детские, спортивные площадки и площадки для выгула собак. Правда, от реки ЖК отделяют батареи промбаз.

ЖК «Дебют»

На улице Тальниковой в Матмасах тоже справят новоселье. Девелопер «Улей Девелопмент» намерен сдать два дома в 3 квартале 2023 года. После этого ЖК будет готов полностью.

Дома «Дебюта» выбиваются из стилистики малоэтажного района. Но кажется, в ближайшие годы высоток в Матмасах прибавится. О наших впечатлениях от района можно прочитать в материале цикла «Городская разведка».

4 квартал

ЖК «Да.Квартал Централь»

Жилой комплекс строится в границах улиц Дамбовской и Профсоюзной на месте судостроительного завода. Проект стал частью освоения 52 гектаров правого берега Туры. Жить у реки предлагает ПСК «Дом Девелопмент».

По проекту, здесь будут три дома переменной этажности с закрытыми дворами. Первый будет готов в 4 квартале 2023 года. Жильцам обещают детский сад на территории, свой спуск к реке и небольшой пруд. Продают здесь одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Айвазовский City»

Светлый бастион на левом берегу реки Туры успел заработать репутацию места роскошного. Мы там, конечно, побывали. Про территорию, местный сквер, детские площадки можно почитать в нашем материале.

«ЭНКО» основательно взялся за развитие района. Когда-то здесь планировали даже пляж. А пока в четвертом квартале сдадут два дома. В квартирах — предчистовая отделка, витражное остекление, теплые лоджии, а также панорамные окна с видом на реку и озеро.

ЖК «Речной порт»

Проект «Брусники» призван «оживить» территорию бывшей промзоны на правом берегу Туры. К 2028 году здесь появится несколько кварталов, башен и урбан-вилл. А пока (с небольшим опозданием) сдан один дом и готовят второй — как раз в 4 квартале.

Тем временем, на территории «Речного порта» находятся старые здания, которые компания реставрирует. При восстановлении электростанции строители обнаружили самый «милый» кирпич — с отпечатком лапы кота 19 века.

ЖК «DOK (Док)»

Там, где когда-то стояли цеха деревообрабатывающего завода «Красный Октябрь», «растут» трилистники новых домов от ГК ТИС. В конце года первые жители «решительно нового ДОКа» получат ключи.

ЖК находится на берегу Туры с видом на реку, мост Влюбленных и исторический центр. Три «лепестка» здания сходятся в пространство лифтового холла-вестибюля с зоной рецепции.

Кроме того, в течение года ключи получат новоселы из ЖК «Преображенский», ЖК «Ожогино», ЖК «Симпл», ЖК «На Гастелло», ЖК «Октябрьский», ЖК «Микрорайон Домашний», ЖК «Скандиа. Квартал в Комарово», ЖК «мкр. Видный», ЖК «Мозаика Парк», ЖК «Озёрный парк», ЖК «Малевич», ЖК «Адмирал», ЖК «Интеллект Квартал», ЖК «2020», ЖК «Ария».

Анализируя результат работы застройщиков, видим, что количество жителей вырастет в Центральном и в Калининском округах. Людей стараются селить около водоемов и лесов. Активно застраиваются былые промзоны. В общей массе новостройки Тюмени — это все те же высоченные монолиты, но учитываются интересы тех, кому претит высота птичьего полета.

Фото: ресурсы компаний-застройщиков