Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Наш проект добрался до модного района между улицами Мельникайте и Профсоюзной.

На минувшей неделе только ленивый не написал про ЖК «Айвазовский City», в котором открылся собственный парк. «Городская разведка» «Вслуха» уже пыталась попасть на территорию жилого района, но зимние вылазки успехом не увенчались — тогда нам преградили путь глухие заборы. Теперь первые дома сданы, открыт парк — и можно в частном порядке понаблюдать, действительно ли там все так прекрасно.

Территория

«Айвазовский» возводят между улицами Алебашевской и Мельникайте. Мы оценили остроумное название жилого комплекса, явно намекающее на козырное расположение — на левом берегу реки Туры. Хотя до воды пока не добраться — стройка следующих корпусов закончится не скоро. Между тем микрорайон «Правобережный» на том берегу виден, как на ладони.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Район займет площади в 26 гектаров. В настоящее время заселенными считаются два дома. Всего же запланировано возведение 12 домов переменной этажности — с 9 до 24 этажей. В перспективе район сможет соперничать по густоте населения с Ново-Патрушево или Звездным. Хотя, в отличие от названных, жилье в «Айвазовском» позиционируется как «А-класс», а не какой-нибудь «эконом» или «комфорт».

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Доказательство таких амбиций — открытый на прошлой неделе парк. Газоны с разнообразной зеленью отсыпаны корой, из водного канала бьют фонтаны, разбитые цветники и серебристые ветряки — все это глазу чрезвычайно приятно. Во время променада можно выбрать удобную скамеечку и почитать таблички на каждом газоне: «Спасибо, что не ходите по мне» и «Для массажа стоп прогуляйся по дорожке пять минут».

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Прогулочная часть перетекает в детскую зону, с кораблем-лазилкой, памп-треком, который уже облюбовали юные любители экстрима, а также большим деревянным лабиринтом. Этот элемент — находка для занятия малышей: бегая меж невысоких стен, ребенок не заскучает и не потеряется из виду.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Вдоль дорожек посажены березы, липы, хвойные деревья. Пока деревца хилы и только приживаются. Если это у них получится — через несколько лет парк будет носить свое имя еще более заслуженно.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Архитектура домов весьма современна, но в ней чувствуется влияние классики, особенно в отделке фасадов. Декоративные ниши для кондиционеров создают ощущение балкончиков. Таким бы мог быть Монмартр, если бы в 19 веке строили многоэтажные дома. Также территорию можно сравнить с богатым турецким отелем — во время прогулки по «Айвазовскому» это ощущение не отпускает.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Карта


А что с жильем

В готовых домах распроданы все студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Зато остались девять вариантов трехкомнатных — площадью от 89 квадратных метров за цену от 8 млн 100 тысяч рублей. Среди предложенных вариантов есть двухуровневое жилье площадью в 130 квадратов за 11 миллионов.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Четырехкомнатные хоромы тоже есть. Цена застройщика на квартиру в 119 квадратов находится в районе 10 млн 300 тысяч. Особый шик — двухуровневая четырехкомнатная квартира в 146 квадратов почти за 12 миллионов рублей.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Что касается домов недостроенных, то продажи идут в двух из них. Пока в наличии есть даже студии за 3 млн 700 тысяч рублей. Хотя подождать их придется до 2023 года. Цены на однокомнатные квартиры в строящемся секторе стартуют от 4 млн 460 тысяч, на двушки — от 6 млн 300 тысяч, на трешки — от 7 млн 350 тысяч рублей.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Основные достоинства жилья — панорамные окна с видом на Туру, подземный паркинг с лифтом и сквозные подъезды.

Инфраструктура

Жилой район занял очень выгодное место — рядом и река, и озера Алебашевское и Круглое, и парк имени Гагарина. Этого оказалось мало — и застройщик пообещал жителям и городу новый кусок набережной с пешеходным мостом и пляжем. Об этом объявили в марте. Однако ее появление предвидится еще не скоро.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Инфраструктуру района обещают сделать сбалансированной — на первых этажах предусмотрено размещение торговых лавок. В первых рядах здесь обосновался пункт Ozon, скоро будет пекарня и т. д.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

До конца года в Тюмени планируют открыть пять детских садов, один из них — в ЖК «Айвазовский». Он будет совсем небольшим — на 117 мест. Сад уже имеет номер — 172. В оформлении и названии учреждения предполагается использовать морскую тематику. Еще один детский сад и школа находятся в проекте, о них ничего не известно.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Ближайшая школа: №15 (ул. Северная, 1), школа №94 (Солнечный проезд, 24)

Ближайший ТЦ: Алебашевский Bazar (ул. Тимофея Кармацкого, 20)

Ближайшие парки: парк имени Гагарина, парк Дружбы между Россией и Кореей

Ближайшие кафе: Drive Café (ул. Мельникайте, 12)

Ближайшее почтовое отделение: все довольно далеко

Ближайшие спортзалы: бассейн «Нептун» (ул. Новгородская, 10)

Ближайший МФЦ: ул. Щербакова, 98

Ближайшие храмы: Трехсвятительская церковь (ул. Дружбы, 122)


Как добраться

Удобнее всего доехать до жилого района по одной из самых больших транспортных артерий — улице Мельникайте. Однако, учитывая длительный ремонт улицы, можно ожидать пробок в определенное время суток.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Также есть улица Кармацкого, ведущая от улицы Профсоюзной. Но ездить по ней советуем только тем, кто не боится потерять колеса и глушитель. Благоустройство улицы еще впереди.

Нет особенных проблем с общегородским транспортом: остановка — совсем рядом, ходят три автобуса и пять маршруток.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Что говорят местные

Валентин, делает ремонт

Внутренняя отделка вызывает некоторые нарекания. Жилье дорогое, а встречаются недоделки: то панель не прикручена, то плитка положена неаккуратно. Отделку квартиры — как во всех новостройках — надо доводить до ума. Лучше штукатурку сразу снять, если где-то отходит. А вот в лифтах хорошо: понятно, что люди делают ремонт и возят вещи, но даже сберегающие лифт панели выглядят красиво. Не говоря уже о нашем парке.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

Людмила, уже заехала

У меня все хорошо. Посмотрите, как у нас комфортно и красиво. Мы довольны, что приобрели здесь квартиру. Близко к центру. Хорошая развязка. А сколько парков! Надеемся, что через какое-то время из района никуда не нужно будет уезжать ради мелких повседневных дел.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"


Где спросить, с кем поболтать

В соцсети «ВКонтакте» есть группа «Жилой район „Айвазовский“ | Тюмень | Соседи». В ней состоит 368 человек. Не сказать, что она ведется усиленно, но живая активность наблюдается. Особенно частой она была в апреле, когда людям выдавали ключи.

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

В последнее же время люди поднимали вопрос о наличии пандуса возле подъезда — матерям с колясками неудобно выходить из дома. Также нашлись возмущенные изменениями проекта застройки. Человеку показалось, что он как-то уплотнился.

Сообщество соседей есть в Вайбере и в Телеграме. Их активность еще ниже, чем в «ВК».

Городская разведка: пейзажи и амбиции "Айвазовского"

У «Айвазовского» куча плюсов. Он красив, богат и занимает лучшие гектары у реки. Сюда можно просто приехать, чтобы погулять. Но, как любой новостройке, ему пока не хватает инфраструктурных вещей. Впрочем, дело это наживное, а у создателей явно хватит на это сил. Мы еще будем завидовать айвазовцам, загорающим на собственном пляже. Надеемся, им не придет в голову закрываться от внешнего мира заборами.

Фото Саши Бортник

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!
Новости по теме
В Тюмени может появиться улица имени почетного гражданина Алексея Сергеенко
В Тюмени может появиться улица имени почетного гражданина Алексея Сергеенко
Алексей Федорович являлся лауреатом конкурса на лучшую творческую работу по обустройству нефтегазовых месторождений Тюменской области.
Городская разведка: ЖК "Озерный парк" вместо заводских цехов
Городская разведка: ЖК "Озерный парк" вместо заводских цехов
Журналисты "Вслух.ру" продолжают бродить по новым жилым районам Тюмени.
Городская разведка: на ракете в ЖК "Гагарин"
Городская разведка: на ракете в ЖК "Гагарин"
Как выглядит жилой комплекс, притаившийся в самом сердце Червишевского тракта, и хорошо ли там живется.
Городская разведка: маленькая Европа “Зеленых аллей"
Городская разведка: маленькая Европа “Зеленых аллей"
За время проекта особую нашу любовь заслужили малоэтажные кварталы.
Городская разведка: бабочки и цветочки ЖК "Акварель"
Городская разведка: бабочки и цветочки ЖК "Акварель"
Яна Шустрова и Саша Бортник отправились гулять по практически готовому новому ЖК.
Последние новости
Тюменский Госохотдепартамент провел демонстрационный запуск беспилотника
Тюменский Госохотдепартамент провел демонстрационный запуск беспилотника
Техника будет помогать выявлять браконьеров.
Тюменцы привели в порядок территорию озера Круглого
Тюменцы привели в порядок территорию озера Круглого
Мероприятие провели в рамках муниципальной программы «Молодежь Тюмени».
17 пьяных водителей задержали сегодня ночью на дорогах Тюменской области
17 пьяных водителей задержали сегодня ночью на дорогах Тюменской области
Сплошные проверки водителей на трезвость проходят во всех муниципалитетах региона.
Многодетная мать из Тюмени раскрыла секреты идеальной семьи
Многодетная мать из Тюмени раскрыла секреты идеальной семьи
Давать друг другу свободу, понимать друг друга даже тогда, когда сделать это совсем непросто, - вот лишь немногие из них.
Аварийная обстановка обострилась: два человека накануне погибли на федеральных трассах
Аварийная обстановка обострилась: два человека накануне погибли на федеральных трассах
ГИБДД призывает водителей к осторожности на дорогах.