Могут сыграть роль даже милые безделушки и запахи.
В период снижения ипотечных ставок покупателям жилья приходится более активно бороться за внимание покупателя. В этом помогает хоумстейджинг — комплекс маркетинговых и дизайнерских приемов для предпродажной подготовки жилья.
Эксперт РЭУ имени Г. В. Плеханова Елена Колосова подчеркивает, что грамотный хоумстейджинг позволяет поднять цену объекта на 7-10% по сравнению с аналогичными предложениями на рынке. В это понятие входит создание привлекательной визуальной составляющей.
Простое обновление обоев, покраска стен или замена мелких элементов интерьера становятся неоспоримым преимуществом при выборе объекта у покупателя.
Важным шагом является тотальное расхламление и уборка, так как освобождение пространства от ненужных вещей позволяет покупателю объективно оценить планировку и почувствовать функциональность каждого метра.
Кроме того, необходимо обратить внимание на детали: вазы со свежей зеленью, уютные пледы и декоративные подушки на мебели. Особое внимание следует уделить ароматизации помещения, полностью устранив запахи табака или животных и наполнив пространство ароматами цитрусовых или свежести.
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин отмечает, что профессиональная оценка стоимости недвижимости базируется на строгих критериях.
«К основным факторам специалисты относят год постройки и степень износа здания, этажность, общую площадь и состояние коммуникаций. Также оценщики учитывают общие показатели, такие как транспортная доступность района, развитость социальной инфраструктуры с детскими садами и поликлиниками, а также экологическую обстановку в локации», — говорит Дмитрий Морковкин.
Чтобы сделка прошла успешно и по максимально выгодной цене, продавцу необходимо обеспечить полную готовность документов к выходу на сделку без затягивания сроков. Дополнительным стимулом для покупателя может стать возможность быстрого переезда сразу после подписания договора, отмечает «КП-Тюмень».
Ранее эксперты спрогнозировали стабилизацию рынка жилья Тюмени в 2026 году и рассказали, какие районы останутся востребованными.
Фото: нейросеть
