Какие постройки на участке подлежат занесению в Росреестр.
Смятение в ряды дачников внес относительно новый закон, предписывающий регистрировать недвижимое имущество на участке. Теперь хозпостройки признаются полноценными объектами налогообложения. Вместе с порталом «Объясняем.РФ» выясняем, стоит ли дачникам волноваться о теплицах на их участках.
Оказалось, регистрация теплиц — дело добровольное и носит заявительный характер. Вас не оштрафуют, если дом для ваших овощей и фруктов не будет стоять на кадастровом учёте. Об этом рассказали в Управлении Росреестра по Тюменской области.
Кроме того, далеко не все хозяйственные постройки, в том числе теплицы, подлежат регистрации. Так, каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента не являются объектами недвижимости — регистрировать их не нужно. Об этом пишет «Объясняем.РФ».
А вот постройки с фундаментом, несущими и ограждающими строительными конструкциями могут быть зарегистрированы. Но тоже по желанию владельца. В любом случае если площадь постройки менее 50 кв. м, она не облагается налогом на имущество.
А вот если больше — налог придётся заплатить. Его сумма рассчитывается из кадастровой стоимости объекта. Налоговая ставка в таком случае составит 0,1-0,3%.
При этом существует одно большое «Но»: право собственности на капитальный объект у человека возникнет только после его регистрации и внесения сведений в ЕГРН.
Кроме теплиц, хозяйственной постройкой считаются хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, летние кухни и бани. А вот гаражи таковыми не являются и в любом случае облагаются налогом.
Какие документы нужны
Для учета и регистрации капитальных теплиц понадобятся заявление в Росреестр, технический план, составленный кадастровым инженером, и правоустанавливающий документ на участок.
Подать документы можно:
— в электронном виде на сайте Росреестра (при наличии сертификата электронной подписи), оформление займет три рабочих дня;
— на бумаге через МФЦ, оформление займет пять рабочих дней.
Тонкости оформления в собственность построенного частного дома мы рассматривали в этом материале. Дачная пора задает любителям загородного отдыха много вопросов, на которые мы стремимся помочь найти ответ. Например, как выращивать редис целое лето или чем правильно подкармливать капусту и помидоры.
Фото: создан(а) rawpixel.com - ru.freepik.com
