Dipol FM | 105,6 fm
90.43
94.08
19 февраля в 18:38

Как тюменцам получить налоговый вычет за построенный дом

Получить вычет вы можете, если купили земельный участок и построили на нем жилой дом.

Все больше тюменцев не прочь обзавестись загородной недвижимостью. Спрос на нее подогрели пандемия и сельская ипотека. Кто-то покупает сразу готовые жилье, другие предпочитают строить сами. Но не каждый помнит, что за построенный дом можно получить налоговый вычет — так же, как и за купленный. Для этого нужно направить декларацию в налоговую службу в течение года.

Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть налог при продаже или покупке недвижимости. Воспользоваться таким правом можно при покупке квартиры, комнаты, доли, строительстве дома и оплате процентов по кредиту. Вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.

Нужно соблюсти несколько условий: быть резидентом России, платить налоги, построить дом на территории страны и иметь документы, подтверждающие расходы на строительство. Еще одно — раньше вы не использовали право на вычет или у вас есть остаток по нему.

«Учитываются затраты на строительные и отделочные материалы, проектирование, строительство и отделку, приобретение недостроенного дома и земли, подключение водо-, электро- и газоснабжения», — напоминают на федеральном портале «Объясняем.РФ». Однако в сумму нельзя включить расходы на аренду техники, строительные инструменты, благоустройство и комиссию риелтора, траты на установку сантехники, газового оборудования, счетчиков.

Если вы строите с нуля, то вычет можно получить только после регистрации жилого дома. А регистрация — дело, как показывает опыт, хитрое. Чтобы оформить дом, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Тот за деньги подготовит технический план дома. В нем должен быть указан номер участка, его необходимо получить заранее на сайте Госуслуг.

Чтобы поставить недвижимость на государственный кадастровый учет, необходимо подать заявление и документы одним из двух способов — через МФЦ или через сайт Росреестра.

Если вы купили недостроенный дом, зарегистрированный как жилой, то вы можете получить налоговый вычет за его покупку и достройку. Образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у налогового агента можно скачать здесь.

Сколько денег можно получить?

Лимит суммы, за которую вы можете получить налоговый вычет, — 2 млн рублей на каждого человека. За них вам вернётся 260 тыс. рублей. Если вы состоите в браке, то на вычет могут подать оба супруга. В сумме можно получить максимум 520 тыс. рублей.

Отдельно напомним, что получить вычет только при покупке земельного участка нельзя. Сначала нужно построить на нем дом, зарегистрировать его в Росреестре, после этого можно получить налоговый вычет, в котором будут учтены расходы на землю. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен.

Фото: rawpixel.com - ru.freepik.com

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Новости по теме
Золотые львы: как меня заманивали в сетевой маркетинг
Золотые львы: как меня заманивали в сетевой маркетинг
Уже на самой начальной стадии в этой компании обманывают людей.
#мошенники
#обман
#сетевой маркетинг
#работа
#вакансии
#лонг
Ветеран СВО Ильшат Ниязов: Мы возвращаемся даже с того света, когда нас ждут дома
Ветеран СВО Ильшат Ниязов: Мы возвращаемся даже с того света, когда нас ждут дома
Однополчане прозвали Ильшата Медоедом. Наверное, потому, что вместо медового месяца боец вновь вернулся на фронт.
#СВО
#Год героев
#Тюменская область
#ранение
#тк
Дивизия энская, дивизия тюменская: как сибиряки не дали немцам соединиться с финнами
Дивизия энская, дивизия тюменская: как сибиряки не дали немцам соединиться с финнами
О ее боевом пути и дальнейшей судьбе — в нашем материале.
#Александр Петрушин
#80 лет Победы
#история
#дивизия
#фронт
#победа
#лонг
Тропики по цене Сочи: как отдохнуть на Пхукете и не пожалеть об этом
Тропики по цене Сочи: как отдохнуть на Пхукете и не пожалеть об этом
Большой гид о туристической поездке в сердце Азии.
#новости Тюмени
#тк
#путешествия
#туризм
Улетай: как поймать дешевые авиабилеты и почему цена на них меняется несколько раз в день
Улетай: как поймать дешевые авиабилеты и почему цена на них меняется несколько раз в день
Открываем все секреты формирования цен на авиабилеты, а заодно даем пару бесплатных советов.
#билеты
#цены
#авиакомпания
#Рощино
#путешествие
#новости Тюмени
#тк
Последние новости
В Тюмени появится новая автодорога
В Тюмени появится новая автодорога
Она продолжит улицу Харьковскую.
#дорога
#строительство
#центр
#новости Тюмени
#тк
Эксперты выяснили, блины с какими начинками предпочитают мужчины и женщины
Эксперты выяснили, блины с какими начинками предпочитают мужчины и женщины
2% россиян вообще не едят блинов.
#блины
#опрос
#Масленица
#новости России
#тк
Тюменцы активизировались в поисках работы
Тюменцы активизировались в поисках работы
Для начала года это позитивный тренд.
#работа
#поиск
#вакансии
#новости Тюмени
#тк
Тюменцев зовут на зимний День здоровья
Тюменцев зовут на зимний День здоровья
Зарядиться хорошим настроением тюменцам поможет динамичная зарядка.
#бег
#спорт
#день здоровья
#зарядка
#новости Тюмени
#эстафета
#тк
Александр Моор и Владимир Якушев осмотрели обновленную инфраструктуру центра "Аванпост"
Александр Моор и Владимир Якушев осмотрели обновленную инфраструктуру центра "Аванпост"
В центре обучают преподавателей основ безопасности и защиты Родины, инструкторов по военно-спортивной подготовке.
#Аванпост
#губернатор
#Александр Моор
#Владимир Якушев
#Совет Федерации
#Тюменская область
#СВО
#бойцы
#тк