Павел Перевалов поясняет, что логика такого решения находится в русле общих тенденций в жилищной сфере.
Непосредственная форма управления многоквартирными домами оказалась несостоятельной. Таким мнением в беседе с корреспондентом «Вслух.ру» поделился директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Павел Перевалов.
Российское жилищное законодательство предусматривает три формы управления многоквартирными домами — через управляющие компании, создание товариществ собственников жилья и непосредственное управление. Как мы уже писали, последний вариант в связи с поправками в Жилищный кодекс отменяется с завтрашнего дня, 1 апреля 2015 года.
Если в многоквартирном доме больше 16 квартир, то его жильцы больше не смогут управлять своим жильем самостоятельно. Прежде они могли договориться между собой, собрать деньги, заключить договор с любой фирмой на выполнение рядовых работ в домах — мытье полов, вкручивание лампочек
Организация, которую в таком случае люди по привычке называли управляющей компанией, по сути таковой не являлась. Это обычный подрядчик, которые заключил договор не об управлении, а об обслуживании помещений. За состояние дома или негативные последствия неправильного содержания ответственности он не несет, так как управляют домом сами собственники.
Павел Перевалов подчеркнул, что логика отмены непосредственного управления сочетается с общими трендами в сфере управления жильем — введением механизма лицензирования управляющих организаций, ужесточением требований к стандартам управления жильем и раскрытию информации УК, введением более жесткой ответственности за неисполнение обязательств.
«Законодатель говорит о том, что жильем не должны управлять люди, не являющиеся в этом специалистами, и неквалифицированные управляющие организации. Они должны иметь лицензию, подтверждающую достаточный уровень компетентности для ведения такой деятельности», — сказал Павел Перевалов. Таким образом, по его словам, реализуется комплексный подход к наведению порядка в жилищной сфере.
