Тюменцы стали охотнее приобретать квартиры с помощью ипотеки. Спрос на нее, как отмечают эксперты, по сравнению с прошлым годом вырос в 1,6 раза.
Тюменцы стали охотнее приобретать квартиры с помощью ипотеки. Спрос на нее, как отмечают эксперты, по сравнению с прошлым годом вырос в 1,6 раза. Эта же тенденция наблюдается и по всей стране — доля ипотечных сделок только на первичном рынке увеличилась с 25% до 40%. Что является причиной такого роста и какие перспективы у ипотечного кредитования в нашем регионе, участники рынка обсудили на пресс-ланче, организованном компанией «Партнер-Инвест», которая занимается строительством жилых микрорайонов в Тюмени.
По мнению экспертов, жители стали более грамотными в вопросе приобретения жилья. Многие выбирают ипотеку, а не аренду потому, что разница в ежемесячных платежах небольшая, но зато платишь за свое жилье. Средний срок погашения кредита — 6−7 лет.
На увеличение спроса влияет и то, что банки регулярно предлагают новые программы кредитования, они готовы индивидуально подстроиться под клиента. Например, в Сбербанке подбирают условия кредитования в зависимости от потребностей потенциального заемщика. «Для кого-то важна простота — минимальный пакет документов и скорость оформления, кто-то отталкивается от первоначального взноса, процентной ставки и срока кредита», — объясняет начальник управления по работе с партнерами тюменского отделения Сбербанка России Оксана Федоренко. Такой конструктор — реальная возможность подобрать наиболее выгодные условия кредитования.
Повышение интереса к ипотеке стимулирует сотрудничество агентств недвижимости, застройщиков и банков. Только в 2013 году Сбербанк аккредитовал более 30 застройщиков и около 60 объектов недвижимости в Тюмени. На сайте финансовой организации можно выбрать конкретную квартиру и уже для нее рассчитать условия по ипотеке. Кроме того, сотрудники банка работают и в офисах партнеров, например, в ипотечном центре компании «Партнер-Инвест». Такие методы работы, по мнению Оксаны Федоренко, позволяют оперативно и качественно предоставлять услуги клиентам. С начала года Тюменское отделение Сбербанка выдало более 3 тысяч кредитов на сумму свыше 5 млрд рублей. Это прорыв как по количеству сделок, так и по размеру денежных средств.
Высокий спрос на покупку квартир в ипотеку отмечают и застройщики. Так, по итогам 8 месяцев 2013 года в общей структуре продаж компании «Партнер-Инвест» число ипотечных сделок увеличилось на 60%. Анна Шишкина, и.о. руководителя сектора продаж «Партнер-Инвест», объясняет причины популярности ипотечного продукта тем, что у клиентов есть возможность приобрести квартиру на ранней стадии строительства и сэкономить до 35% от стоимости жилья в готовом доме. Кроме того, ипотека позволяет не откладывать вопрос комфортного проживания и постепенно рассчитываться за квартиру.
По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, ипотека наберет еще большие обороты в Тюмени. Кроме того, не надо забывать и о северянах, составляющих неплохую долю от общего числа покупателей жилья в областном центре. Это значит, что банки будут разрабатывать еще более интересные предложения по ипотеке.
