Цены не будут расти, а в некоторых сегментах могут даже упасть - это предсказывали профессионалы рынка недвижимости.
В конце прошлого и в начале нынешнего года аналитики и профессионалы рынка тюменской недвижимости давали прогнозы относительно изменений стоимости жилья. Как показало время, рынок недвижимости развивался не по сценарию.
«Цены не будут расти, а в некоторых сегментах могут даже упасть», «Рост цен на жилье будет составлять 0,5−1% в месяц», «Рост цен вскоре должен остановиться» — это обещали аналитики. Но как выяснилось на вчерашнем круглом столе «Рынок недвижимости-2012: сбылись ли предсказания?», почти ни один из прогнозов не оправдал себя.
«В недвижимости цены не стоят на месте даже в самые плохие времена», — считает начальник отдела реализации и маркетинга ФСК «Запсибинтерстрой» Полина Иванкова. «Но ведь бесконечно они расти не могут», — высказала свое мнение заместитель генерального директора ООО «Риэлт-Строй» Ирина Лавренова.
Начальник информационно-аналитического отдела консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО» Светлана Молодкина отметила, что в первой половине 2012 года цены активно росли. Особенно на вторичном рынке. А вот во второй половине года рост замедлился. По итогам декабря он составит в пределах 13−15%. В начале этого года, по ее словам, они предполагали, что цены вырастут на 13−18%. Так что этот прогноз сбылся.
Директор ЗАО «Тюменский строитель» Анатолий Санников привел цены 2011 и 2012 годов в своей компании и предложил участникам круглого стола сделать выводы самим. Если в прошлом году квадратный метр стоил 25−30 тысяч рублей, то в нынешнем — 30−35 тысяч рублей. И если в 2011-м разрыв цен между «Тюменским строителем» и другими организациями составлял 10−15%, то в этом — 25%.
Напомним, что на прошедшем в Тюмени ежегодном форуме недвижимости директор консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО» Алексей Долгих сообщил, что за 10 месяцев 2012 года цена за 1 кв. м на рынке первичной жилой недвижимости выросла с 43 тыс. до 49 тыс. рублей, а вторичной — с 52 тыс. до 58 тыс. рублей. Прогнозов, что стоимость заметно снизится, нет.
