В нынешних реалиях потребителю нужна не просто квартира или дом, ему нужна комплексная застройка, где на одной территории можно удовлетворить все потребности
В нынешних реалиях потребителю нужна не просто квартира или дом, ему нужна комплексная застройка. Важно, чтобы в одном месте были и школа, и детский сад, и магазины, доступная транспортная развязка. То есть тенденция развития жилищного рынка — это комплексное строительство, считает директор по маркетингу и продажам ООО «Партнер-Инвест» Виталий Курбатов.
А чтобы прийти к такому развитию, городу нужна комплексная градостроительная документация, уверен директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. Нужны проекты планировки территорий, которые учитывали бы весь перечень потребностей жителей, чтобы застройщики строили, соблюдая баланс.
«Во многих городах России таких градостроительных планов еще нет, мы над этими документами работаем несколько лет и готовимся к их принятию», — рассказал Ковтун.
Он подчеркнул, что уже есть действующий генплан города. На сегодня разрабатываются схемы инженерного развития с учетом коммуникаций, транспортная схема Тюмени. «С помощью документа застройщику будет видно, куда в первую очередь стоит вкладывать инвестиции»", — считает Ковтун.
Заметим, в настоящее время застройка в городе активно ведется в Тюменском, Заречном, Центральном районах.
Согласно выдаче разрешений на строительство на сегодняшний день, в 2011 году планируется ввести в эксплуатацию 930 тыс. кв. м жилья. Так, в Центральном районе выдано разрешений на строительство на 575 тыс. кв. м, Тюменском — на 569 тыс. кв. м, Заречном — на 325 тыс. кв. м, Южном — на 237 тыс. кв. м. «Это территории, где ведется активная застройка. Там есть инженерная инфраструктура, транспортная доступность. Эти площадки являются привлекательными для застройщиков», — добавил Олег Ковтун.
