На Рождественском саммите отметили и другие тренды рынка.
Тюмень — город «белых воротничков», поэтому отмечается большой спрос на бизнес-центры класса «А». Особенностью рынка является то, что нефтегазовые структуры, которые постоянно расширяются или переезжают из северных территорий, буквально поглощают новые бизнес-центры.
Об этом на Рождественском саммите, который прошел в Тюмени в конце января и был посвящен итогам и тенденциям развития рынка недвижимости, рассказала Наталья Девяткова, генеральный директор ГК «Денова», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).
В своем анализе она привела несколько примеров указанной особенности рынка. Так, в минувшем году офисная недвижимость приросла только одним бизнес-центром «Северное сияние» (11 тысяч кв. м). Да и то — как только он достроился, его тут же заселила компания Роснефть. В ближайшее время на рынке появится новый объект на ул. Холодильная, 73. «Но если вы планируете там взять площади в аренду, у вас ничего не получится, потому что этот бизнес-центр повышенной классности уже полностью занят Газпромом», — отметила Наталья Девяткова.
По ее мнению, переезд нефтегазовых структур продолжится и в нынешнем году. Кроме того, она отметила и такие тренды рынка офисной недвижимости, как запрос офисов «под ключ» — с ремонтом и мебелью.
Еще одна тенденция — шеринг, новое поколение операторов не хочет покупать офис, ему выгоднее арендовать помещение. Но оно должно представлять из себя смарт-офис с гибким пространством.
А еще лучше — быть многофункциональным, где можно было бы удовлетворить и другие потребности (это «некий лайфстайл», уточнила эксперт).
«Когда мне задают вопрос — что строить? я отвечаю: микрорайонные и районные торговые центры, бизнес-центры класса „С“ не в центре города, стрит-ритейл в спальных микрорайонах», — сказала Наталья Девяткова
_Фото multilisting. su_
# Еще по теме:
Торговым центрам Тюмени советуют обратить внимание на новые форматы
