Нынешние покупатели квартир изменили требования к будущему жилищу.
Нынешние покупатели квартир изменили требования к будущему жилищу. Как рассказала в рамках круглого стола «Жилье-2011» коммерческий директор ОАО ТДСК Лариса Новикова, если раньше потребителей интересовали только квадратные метры, то сейчас их волнует безопасность квартиры и самого дома, они хотят знать все конструктивные особенности здания, интересуются пожарной безопасностью. Кроме того, многие при покупке жилья сейчас думают об экономии в будущем. Вопросы энергоэффективности и наличия в доме приборов учета занимают не последнее место при выборе квартиры.
Еще одна немаловажная деталь при выборе будущего дома — это сдача «под ключ». Тюменцы уверены, что ремонт от застройщика обходится намного дешевле, чем если делать его самостоятельно, поэтому многие выбирают жилье с ремонтом.
А вот проблемой для новоселов, считает руководитель отдела продаж по новостройкам агентства недвижимости «Сова» Дмитрий Фугелов, может стать отсутствие развитой инфраструктуры при комплексной застройке. Поскольку сейчас во многих новых районах не хватает детских садов, школ и других социально значимых объектов.
На это замечание директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун ответил, что в планы землепользования и застройки внесены изменения в части создания специальных зон объектов образования, спорта, здравоохранения.
Если для потребителей важным является комфорт будущего жилья, застройщиков волнует и грядущее повышение цены квадратного метра. Лариса Новикова объясняет это тем, что с января подорожали многие строительные материалы. Так, керамзит подорожал на 6−7%, ГСМ — на 13%, на 8% увеличились тарифы на железнодорожные перевозки, на 10% увеличена плата за электроэнергию для юрлиц. «Мы будем вынуждены увеличить стоимость квадратного метра, потому что в убыток себе никто работать не будет. В первом квартале стоимость квадратного метра не изменяется, но с апреля цены придется пересматривать», — сообщила Новикова.
Аналитик рынка жилой недвижимости консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО» Светлана Молодкина заметила, что до конца 2011 года прогнозируемый рост составляет 8−10%.
Что же касается планируемого ввода жилья, то, как подчеркнул Ковтун, пока они радуют: «В 2010 году при плане ввода 568 тыс. кв. м в Тюмени было введено 710 тыс. кв.м. Застройщики нас порадовали, рост есть».
Однако потребность в жилье для тюменцев остается все еще высокой.
