В России в 2008 году будет построено 20% торговых центров от запланированного объема. Причины - трудности у девелоперов с получением кредитного финансирования.
В России в 2008 году будет построено 20% торговых центров от запланированного объема. Причины — трудности у девелоперов с получением кредитного финансирования. Один из крупнейших европейских девелоперов в торговой недвижимости — немецкая группа ЕСЕ - сообщил в понедельник, что приостанавливает реализацию двух проектов в России стоимостью 230 млн долл. Однако в самом тяжелом положении оказались российские девелоперы, сообщает «Домострой» со ссылкой на «КоммерсантЪ». Российские ритейлеры «Торговый квартал» и «Росевродевелопмент» также приостановили реализацию нескольких своих проектов в субъектах РФ. Однако шведская компания IKEA, напротив, намерена выиграть от кризиса. Компания планирует работать в прежнем режиме и ежегодно открывать в России по два-три новых магазина. По словам представителя IKEA, финансовый кризис может стать «конкурентным преимуществом». В условиях кризиса ритейлеры, которые занимаются продажей непродовольственных товаров, хотят изменить порядок оплаты за найм торговых помещений. Торговые сети хотят перейти от фиксированной платы за аренду на плату в размере определенного процента от своих оборотов. Новая система оплаты может привести к снижению размера арендных платежей на 40−50%. Эксперты отмечают, что в условиях нехватки кредитных ресурсов переход на новую систему оплаты может крайне негативно сказаться на девелоперах, сообщает «Недвижимость и цены».
