Женщина внезапно захотела получить ее назад, хотя все эти годы никаких претензий не предъявляла.
В Тюменском районном суде разобрали дело о праве собственности на земельный участок, проданный 30 лет назад. За справедливостью обратился его владелец Леонид Ш., к которому у продавца внезапно возникли претензии, сообщили в объединенной пресс-службе судов региона.
Как стало известно из материалов дела, еще в октябре 1991 года исполком Московского сельского совета народных депутатов Тюменского района выделил Ольге Г. на землях товарищества «Земледелец» участок 18 соток под индивидуальное строительство жилого дома, а через два года — свидетельство на право пользования землей.
В 1993 году Ольга по устному договору за 15 тысяч рублей продала этот участок земли Леониду. Мужчина внес 13 тысяч, а остальные обещал отдать чуть позже. Продавец и покупатель доверяли друг другу и не стали составлять расписку о передаче денег и договор купли-продажи.
Более 30 лет Леонид как собственник владеет земельным участком и обрабатывает его, однако в прошлом году женщина узнала, что он не приватизировал землю, и попыталась оформить ее в свою собственность.
К этому времени Леонид построил на участке дом, баню, постоянно проживал в доме, держал лошадь и собак, осваивал домашнее хозяйство, а Ольга не требовала с него никакой платы.
По закону, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Фото: freepik.com
