Право на вычет можно использовать только раз в жизни.
Не всегда приобретатель квартиры знает, что ему полагается налоговый вычет. На так называемый возврат денег с покупки от государства может претендовать и вторая половинка владельца недвижимости. Все дело в нюансах оформления соответствующих документов.
Как разъяснила «Вслух.ру» главный бухгалтер тюменской некоммерческой организации «Лад» Любовь Логунова, сумма налогового вычета делится между покупателями в зависимости от того, как зарегистрировано жилье — в общую совместную собственность или долевую.
В первом случае вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию в равных долях. Но по обоюдному желанию его можно перераспределить в любой пропорции, независимо от того, кто фактически нес расходы. Ведь по отечественному законодательству они оба считаются участвующими в подобных тратах. Делается все это через налоговый орган. Нужно лишь составить соответствующее заявление. Тогда любой из владельцев может оформить получение денег в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большие «белые» доходы, а другой доходов не имеет (или они «серые»), то целесообразно составить документы о том, что всю сумму будет получать человек с высокой зарплатой. При этом и муж, и жена будут восприниматься как реализовавшие свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома — такова позиция, изложенная в нормативных актах Минфина.
Во втором случае имущественный вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена пополам на супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 2-х млн рублей) и 1/3 процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет здесь нельзя.
Если какая-то доля оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с нее получить вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии возникновения собственных доходов.
Любой гражданин может воспользоваться налоговым вычетом или воздержаться от такового, сохраняя соответствующее право для приобретения другой недвижимости, рассказала Любовь Константиновна.
Фото: нейросети
