Разбираемся в факторах, влияющих на рост цен.
Практически во всех городах, включая Тюмень, спрос на аренду недвижимости растет с каждым годом. Соответственно, повышается и стоимость предложений. В частности, резкий рост цен был зафиксирован в 2022 году: тогда стоимость сдаваемого жилья поднялась на 20-25%. Это связано как с повышением коммунальных платежей, так и с ростом цен на покупку жилья.
Тюмень — город, который развивается с очень высокой скоростью. Каждый год застраиваются новые районы, появляются новые многоэтажки, жилые комплексы, кварталы с современными придворовыми территориями, зонами отдыха, стильным дизайном и инновационными удобствами для жителей. Тюмень пользуется высоким спросом у жителей других городов и небольших населенных пунктов, иногородних студентов. Столица региона действительно привлекательна для переезда: здесь отличная инфраструктура, хорошая экология, удобные транспортные развязки, уровень жизни. Что немаловажно, в Тюмени есть достаточное количество рабочих мест. Неудивительно, что спрос на аренду жилья здесь растет из года в год.
— Цены на аренду могут варьироваться. Прежде всего, это связано с сезонностью. К лету, например, стоимость всегда повышается в связи с большим спросом, так как из других городов приезжает большое количество студентов и абитуриентов. Зачастую это дети из обеспеченных семей, которые могут позволить себе жить в отдельно снятой квартире, а не ютиться в общежитии. Также лето привлекает приятным климатом. Ближе к середине осени цены начинают стабилизироваться, спрос выравнивается с предложением, — прокомментировала Юлия Задубняк, менеджер отдела аренды агентства недвижимости «СОВА».
Еще одним фактором высокого спроса на аренду недвижимости можно считать ее разнообразие. В Тюмени представлено к сдаче жилье на любой вкус и кошелек: начиная от студий и комнат в пансионате и заканчивая современными шикарными таунхаусами и коттеджами.
— Что касается прогноза, то в будущем стоимость аренды продолжит расти. Спада не было на протяжении уже нескольких лет, и маловероятно, что он по какой-то причине появится, — уточнила Юлия Задубняк. — Учитывая. что покупательная способность спала из-за внешних факторов, таких как высокие ипотечные ставки, то и спрос на аренду жилья будет соответственно расти вместе с ценой.
