Когда автовладельцев становится все больше, а парковочных мест во дворе многоквартирника – все меньше, у собственников жилья возникает желание установить шлагбаум. Однако не все обитатели дома одобряют подобную инициативу. Например, те, которые привыкли передвигаться на общественном транспорте.
Как разъяснила «Вслух.ру» сотрудник тюменской управляющей компании «Жилсервисуют» Алена Дукман, решение об установке дорожной преграды принимается на общем собрании. Чтобы результат стал легитимным, нужно не менее двух третей голосов всех собственников многоквартирного дома, то есть так называемое квалифицированное большинство.
Границы соответствующего участка поможет определить управляющая организация. Она же в силах найти подрядчика. Он, в свою очередь, готовит коммерческое предложение и выносит его на обсуждение.
После того, как будет обозначена стоимость установки шлагбаума, необходимо определить источник финансирования. Вариантов несколько. Например, это можно сделать в счет текущего ремонта, оплата за который вносится ежемесячно. Тогда дополнительно собирать средства не нужно. Но в этом случае надо понимать, что другие работы по ремонту перенесутся на другие периоды. Скажем, подъезды или пандусы могут подождать, так как денег на все не хватит.
Самый простой способ — собрать целевые взносы с каждой квартиры поровну. Люди сами определят сроки, в которые будет собрана необходимая сумма. Обычно это от одного месяца до года.
Нередко часть жильцов противится и не хочет скидываться, потому что не имеет машин. Но здесь ее желания не учитываются, так как решения общего собрания, принятые большинством, обязательны для всех собственников.
Шлагбаум также может быть установлен за счет средств, полученных от сдачи в аренду общего имущества. Как узнать, есть ли такая статья доходов в вашем доме? Это указывается в годовом отчете, который вы можете скачать в личном кабинете ГИС ЖКХ или обратиться с заявлением в управляющую компанию.
После того, как вы определились с комфортным источником финансирования, проводится общее собрание и голосование. При наличии кворума по всем вопросам шлагбаум устанавливается, независимо от мнения меньшинства протестующих, рассказала Алена Александровна.
Фото: Вслух.ру
