С появлением ребенка многие семьи начинают по-новому смотреть на метраж собственной квартиры.
Не исключение и семья Волковых из Тюмени: с рождением дочери Есении вопрос переезда из «однушки» в более просторное жилье встал особенно остро. Супруги мечтают о квартире, где у девочки будет своя комната, и сейчас изучают рынок.
Как и многие покупатели, Волковы оказались перед выбором: соотношение цены, локации и планировки. В поисках они рассматривают разные варианты, в том числе и новостройки в пригородах.
«Сейчас смотрим разные проекты, изучаем условия банков. Нас заинтересовал, например, квартал „Смородина“ — там малоэтажные дома, и до города недалеко. Свежий воздух для ребенка — это плюс. Ну и привлекло, что застройщик предлагает цены 2023 года, для нас это было бы хорошим подспорьем», — рассказали Волковы.
Ситуация, в которую попала семья, знакома многим тюменцам с детьми. Цены на квадратные метры за последние годы заметно выросли, и даже с учетом льготных программ первоначальный взнос и ежемесячные платежи могут быть тяжелы. Чтобы стимулировать спрос и помочь семьям, некоторые компании идут на уступки. Например, девелопер «Север» объявил о том, что продает сотню квартир в трех своих объектах («ДаблДабл», «Айрис» и «Смородина») по стоимости трехлетней давности.
Как пояснили в компании, решение продиктовано желанием снизить финансовую нагрузку на покупателей в текущих рыночных условиях. При этом в самих квартирах стараются учитывать современные запросы семей: популярностью пользуются планировки с объединенной кухней-гостиной, где может собираться семья, и раздельными спальнями.
Впрочем, скидки от застройщика — лишь один из инструментов. Вопрос о том, как именно семьям собрать средства на покупку, обсуждался на прошедшей в городе встрече с участием экспертов по недвижимости и социальных служб. Речь шла о действующих ипотечных программах и региональных льготах.
Финансовым эксперты напомнили, что хорошим подспорьем для тюменцев с детьми остается материнский капитал. Как пояснила Анна Пермитина из ОСФР по Тюменской области, эти средства можно использовать практически сразу после рождения ребенка, если речь идет о выплате ипотеки или первом взносе по кредиту. На другие цели, например, покупку без привлечения займов, придется ждать три года.
История Волковых — лишь один из примеров того, как тюменские семьи сегодня ищут баланс между своими потребностями и бюджетом. Рынок жилья остается непростым, но варианты для улучшения условий все еще можно найти, комбинируя сбережения, господдержку и специальные предложения от компаний.
Реклама. ИП Топалоглу Елена Витальевна, ИНН 720321204907.
Фото: предоставлены девелоперской компанией "Север"
