Техническая безопасность многих вызывает вопросы.
Тюмень активно расширяется. Все новые микрорайоны появляются за кольцевой дорогой. Между тем мы не видим, чтобы к новостройкам прокладывали магистральные сети. Как рассказали на пресс-конференции в УСТЭК, застройщики нередко возводят в новых кварталах свои котельные. Устанавливают их и на крышах домов. Но вот насколько это оправдано?
«Зачастую строительство котельной на крыше обходится дешевле прокладки теплосетей, но после того как дом будет веден в эксплуатации и заселен, котельная станет собственностью жильцов и, не побоюсь этого слова, их головной болью, — пояснил исполнительный директор УСТЭК Александр Перекальский. — Первые годы жители будут платить только за ресурсы, но в дальнейшем котельная потребует ремонта, следовательно, и расходов. Платить за обслуживание, ремонт и реконструкцию жильцам придется из собственного кармана. У нас уже есть опыт, когда управляющие компании обращаются к нам с просьбой о передаче котельных. В качестве примера можно привести ТСЖ „Грин Хаус“. Котельная была построена вместе с жилым комплексом, она не обслуживалась, более того, мы не смогли найти проектную документацию, журналы обхода, осмотра, ремонта не велись. Котельная работала сама по себе. В итоге ТСЖ столкнулось с тем, что жители оказались не готовы платить за ремонт котельной, а это огромные деньги».
Кроме того, есть застройщики, которые пытаются сэкономить и возводят котельную без учета возможных перебоев с поставками газа. Как отметил генеральный директор компании УСТЭК Марат Царгасов, они уже приобрели у одного из застройщиков котельную, вопрос о покупке еще двух построенных котельных находится в стадии рассмотрения — для того чтобы снять с потребителя проблемы по их эксплуатации.
«При анализе котельных, которые стоят сами застройщики, мы выявили, что в 90 процентов случаев установки не отвечают требованиям технической политики компании УСТЭК, — подчеркнул Царгасов. — Основные замечания — отсутствие резервирования, на наших котельных один котел резервный, на случай выхода основных котлов всегда есть чем обеспечить непрерывную подачу тепла и горячей воды в дома. Кроме того, ни один застройщик не предусматривает наличие в котельных источника резервного топлива. На наших котельных есть резерв жидкого топлива, то есть котельная может работать в автономном режиме. Экономят застройщики и на автоматизации. Ведь им нужно быстрее сдать дома и ввести их в эксплуатацию. Все это угрожает безопасности потребителей. Решение проблемы — строить котельные силами нашей компании. Нужно понимать, что при строительстве таких котельных мы не получаем никакой прибыли».
Марат Царгасов рекомендует всем, кто покупает новое жилье, интересоваться источником теплоснабжения. Узнайте, откуда поступает тепло в дом — из центральных теплосетей или от котельной. Кстати, котельная может быть установлена и на крыше дома. Такой вариант, по мнению специалистов УСТЭК, сложно назвать безопасным для жителей, да и сэкономить не получится, потом все равно придется платить за ремонт, обслуживание, модернизацию.
В прошлом году компания УСТЭК отремонтировала две котельных — на улице Институтской в студенческом городке Тюменского аграрного университета Северного Зауралья, вторая — в районе Верхнего Бора. Котельная в студгородке обеспечивает подачу тепла и горячей воды в 10 многоквартирных домах, в одном частном доме и 11 нежилых объектах.
Современные котельные максимально защищены, вредные выбросы сведены к минимуму, плюс ко всему отсутствие шума вблизи котельной и КПД 95 процентов (до ремонта КПД был около 80 процентов). Котлы изготовлены в России, а форсунки — в Италии. В этом году УСТЭК планирует заменить оборудование еще в двух котельных — в районе ДОКа и в Матмасах. На данный момент идут работы по демонтажу старых котельных, на вторую половину июля запланированы доставка и сборка блоков и модулей новых. Всего у компании на обслуживании 57 котельных.
Фото автора
