Новый механизм лизинговой работы презентовали на полях ПМЭФ-2026, подписав соответствующее соглашение.
На рынке недвижимости появляется лизинг офисов. Стоимость объектов, которые планируется реализовать в рамках программы, уже оценивается в 50 млрд рублей.
Механика предполагает, что лизинговая компания выкупает у девелопера готовые или строящиеся площади и передает их в финансовую аренду пользователю. Предприниматели получают возможность долгосрочного пользования недвижимостью с правом последующего выкупа, аналогично, например, автомобилям. При этом у бизнеса появляется возможность применять ускоренную амортизацию, что позволяет более эффективно управлять денежными потоками и прогнозировать финансовый результат.
Эксперты отмечают, что новый продукт позиционируется как альтернатива ипотеке и аренде. Первая сделка в рамках сотрудничества уже заключена, механизм протестируют ВТБ и девелопер FORMA в деловом пространстве Москвы.
«Отрасль созрела для перемен, и интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические реалии», — заявил зампред правления ВТБ Виталий Сергейчук. Участники рынка считают, что механизм расширяет возможности девелоперов и пользователей лизинга, заинтересованных в переходе от аренды к владению активами с налоговыми преимуществами.
Фото: ВТБ
