Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Мы впервые отправляемся за пределы города, ведь его границы все более размываются.

«Вслух.ру» продолжает проект о новых районах Тюмени. Чтобы отвлечься от угнетающей новостной повестки, предлагаем прогуляться вместе с нами в районе ЖК «Андерсен парк». Фактически он расположен за пределами Тюмени, между деревней Дударева и Тюменской слободой.

Территория

Застройщик 4D позиционирует свое детище как лаунж-квартал. «Андерсен парк» растет сейчас вблизи трассы Московского тракта на улице Сергея Джанбровского. И хотя до Тюменской слободы всего километра полтора по прямой, но местные жители уже будут считаться деревенскими.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Отметим, что улица Джанбровского безумно востребована у застройщиков. Тут же обосновались ЖК «Преображенский на Московском», квартал «На Московском» и урбан-виллы Нouse-Club. Короче, стройка идет везде, куда ни глянь. И наверняка все будущие жители рассчитывают на блага Тюменской слободы.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Но вернемся к «Андерсен парку». По проекту это будет «20 домов переменной этажности в стилистике датской и голландской архитектуры». Первая очередь из башен и урбан-вилл сдана, все выглядит чистенько и… очень пустынно.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Когда слышишь фразу «20 домов», то представляешь огромную территорию. Но нет, место использовано в высшей степени экономно. Разноцветные новые дома будто жмутся друг к другу во сне, ежась редкими балконами. Башни, образующие каменный мешок, нависают над беззащитными убран-виллами и прячут во двориках небольшие пространства для детских игр. Видимо, такая близость и должна обеспечить ощущение безопасности.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Цветовая гамма домов приятна глазу: коричневый, темно-коричневый, белый, меланж… Здания получились абсолютно непохожими — разное количество этажей, разные фасады, по-разному устроены балконы, даже установлены дома под разными углами. Это создает много интересных ракурсов и видов.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Главное событие для ЖК — выдача ключей. Редкие новоселы вереницей тянутся к месту выдачи, сосредоточенные, уткнувшиеся в телефоны, с зелеными пакетами. Другие обитатели ЖК — рабочие в замаранных комбинезонах.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

На первых этажах явно подразумевается стрит-ритейл. Жителям обещают обеспеченность необходимой инфраструктурой, но случится это не сразу.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Поднимаем голову — на крыше высотки что-то дымит. Котельная! ЖК сам себя обеспечит горячей водой и отоплением. Подобный факт раньше радостно встречался, а теперь мог потерять свою привлекательность после историй с ЖК «Дом. Лес. Парк». Будем надеяться, что своя котельная не станет для людей слишком дорогим удовольствием.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Дома сдали, да. Но ощущения жизни в районе пока нет. Мы опять приехали слишком рано. Однако в любом случае это возможность показать нашим читателям, что здесь примерно будет. Разноцветные дома — пожалуйста, кусочек леса — есть, игровые площадки и стрит-ритейл — в планах. А пока — крепкий сон.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

КартаГородская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Подробнее о жилье

Жилой квартал «Андерсен Парк» хвалится большим выбором планировок. В домах их запроектировано более 200 видов. Только балконов несколько типов: французские, эркерные, теплые, лаунж-балконы, лоджии, террасы на первых и последних этажах.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

В жилом квартале застройщик спроектировал особые форматы квартир: двухуровневые, хайфлэты, пентхаусы и квартиры с террасами. Среди планировочных решений — две террасы на квартиру, комната под санузел в центре квартиры, окна с панорамными видами, будуарные окна в ванной.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Студий тут не предусмотрено. Площади однокомнатных квартир начинаются с 35 квадратов. Самая дешевая однушка на сайте застройщика стоит 4,2 миллиона. Однокомнатные хайфлэты в особенном, каскадном, доме, который сдадут позже, сейчас ценятся в 4,6 миллиона.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Двушки начинаются с приличных размеров в 57 квадратов и цены в 5,5 миллиона. Самая дорогая двухкомнатная на первичном рынке — это видовая квартира с лаунж-балконом и двумя ванными комнатами (7,2 миллиона).

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Трехкомнатное жилье стартует с 70 квадратов и 6,8 миллиона. Самая большая квартира составляет 99 квадратных метров и стоит 9,9 миллиона. Это двухуровневый хайфлэт с террасой в пентхаусе — эдакое бинго.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Инфраструктура

Обещанного три года ждут? Или нет. Во всяком случае будущим жителям «Андерсен парка» обещают в комплексе целую площадь датского короля. Она расположится в центральной части квартала, с деревьями, уличными кафе. Пока непонятно, где и как это будет.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

А про детские площадки можно уже сейчас сказать — они существуют, прилично выглядят и выполнены в модном нынче экостиле. Но заснеженные и спящие, как и все вокруг. Привлекают внимание фонари разного уровня — как большие, так и низенькие, которые призваны осветить дорожки под ногами.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Дударева и Комарово умудрились еще сохранить для себя кусочки леса. Так что зелень в окнах у новоселов будет. В районе Тюменской слободы появится новый парк — он и будет самым близким из облагороженных территорий.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Ближайший водоем — маленький пруд в Дударева, но мы не уверены, что ретивые местные не перекрыли к нему все пути.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Дети, которые будут тут расти, смогут ходить или в дорогую частную «Еврошколу» в паре минут пути — или в муниципальную гимназию №49, чей корпус пару лет назад был открыт в Ямальском-2 и чрезвычайно востребован.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Ближайшее медучреждение: частная клиника «Здоровая семья», ул. Созидателей

Ближайший ТЦ: маленький магазинчик «Радуга» в Тюменской слободе

Ближайшие кафе: ресторан «Дача» от холдинга «Максим» в Комарово

Ближайшие спортзалы: семейный центр Lokki Club рядом с ЖК

Ближайший МФЦ: ул. Уездная

Ближайшие храмы: церковь Рождества Пресвятой Богородицы в поселке Московском

Ближайшая пожарная часть: Московский тракт, 39

Как доехать

С общественным транспортом здесь туго. Единственная остановка ведет к соседнему ЖК «Московский дворик», и ходит тут одинокая маршрутка №57д. Другие остановки расположены на трассе, километрах в трех.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Самым оптимальным вариантом добраться сюда является личный автомобиль. Но и тут есть закавыка: единственный доступный путь лежит по Московскому тракту, где на протяжении долгих километров запрещен поворот налево. В общем, от Тюмени придется гнать до самого поселка Московского, потом разворачиваться — и в обратную сторону.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Сначала нам показалось, что можно проехать через Комарово. Но не повторяйте нашей ошибки: местные надежно отгородились от жестокого мира шлагбаумами. Их частная жизнь и шикарные дворцы — под надежной охраной.

Что говорят местные

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Надежда:

 — Нам понравилась цена на этапе строительства, планировка, расположение. Место спокойное, нешумное, лес рядом, хороший метраж и балкон. Было три решающих фактора: планировка, новый квартал, материал строительства — кирпич.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Екатерина:

 — В ЖК «Андерсен Парк» огромный выбор разных домов и планировок. Приехав в офис продаж, я оценила местоположение ЖК вблизи леса. При выборе квартиры были учтены все пожелания, и я нашла идеальный вариант. На сайте было очень удобно смотреть онлайн-трансляцию хода строительства, а также каждый месяц предоставляется фотоотчет по ходу строительства.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

Дмитрий:

 — Садик и школа очень далеко. Один плюс: на верхних этажах смотреть на шикарные усадьбы и наслаждаться запахом шашлыка каждые выходные. А цена за столь отдаленное от города место неадекватная.

Где спросить, с кем поболтать

Жители еще не успели основать свои собственные группы или общественные чаты. Информацию о том, что творится в ЖК, можно получить только из соцсетей застройщика. Здесь объявили о выдаче ключей, напоминают о действующей ипотеке и хвалятся кирпичной кладкой. Частные лица в комментариях себя никак не проявляют.

Городская разведка: разноцветные сны “Андерсен парка”

В общем, картинка вырисовывается привлекательная, чистенькая, но сонная и пока одинокая. Ясно одно: «Андерсен парк» вместе с другими местными стройками поспособствует еще большему размыванию границ между Тюменским районом и городом. И, как и всем новым местам притяжения, ему нужны свои магазины, больницы и школы.

Фото: Саша Бортник

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
В Тюмени строительная организация не выплатила 38 млн рублей налогов
В Тюмени строительная организация не выплатила 38 млн рублей налогов
Уголовное дело рассмотрит суд.
#прокуратура
#суд
#уголовное дело
#налоги
#Тюмень
#новости Тюмени
Сургутянина обвиняют в изнасиловании девочки-подростка из коррекционного класса
Сургутянина обвиняют в изнасиловании девочки-подростка из коррекционного класса
Судья принял решение оставить подозреваемого на свободе.
#дети
#уголовное дело
#статья
#суд
#ХМАО
#Сургут
#новости Тюмени
В Тюмени водоканал устраняет утечки из земли
В Тюмени водоканал устраняет утечки из земли
И засоры в сетях водоотведения.
#водоканал
#утечка
#засор
#весна
#Тюмень
#новости Тюмени
В Новосибирской области задержали водителя, который ездил с правами, оформленными на женщину
В Новосибирской области задержали водителя, который ездил с правами, оформленными на женщину
Документы отправили на экспертизу.

#ГИБДД
#права
#водители
#Новосибирск
#ДПС
#новости Тюмени
Сергей Кириенко, Сергей Кравцов и Владимир Якушев посетили филиал фонда «Защитники Отечества» по Тюменской области
Сергей Кириенко, Сергей Кравцов и Владимир Якушев посетили филиал фонда «Защитники Отечества» по Тюменской области
Губернатор региона рассказал о мерах поддержки участников СВО и их семей.
#Сергей Кириенко
#Сергей Кравцов
#Владимир Якушев
#Александр Моор
#СВО
#фонд
#помощь
#поддержка
#защитники отечества
#Тюмень
#новости Тюмени
#новости России