Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Что удивило журналистов, но нравится местным жителям.

«Вслух.ру» продолжает свою традиционную рубрику и каждый месяц выезжает в новые районы Тюмени, рассматривая свежие жилые комплексы и рассказывая о них читателям. Мы забирались на ДОК, ездили в Ново-Антипино и бродили по Червишевскому тракту. Настала очередь ЖК «Юго-Западный» на Московском тракте. Слыхали о таком?

Территория

На компактной площади в створе Московского тракта и улицы Ставропольской расположился ЖК «Юго-Западный». За незатейливым названием скрывается комплекс из пяти домов, глядящих в окна друг другу.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Четыре свеженьких девятиэтажки и громадина в 16 этажей объединены общей территорией и отгорожены заборами от соседних улиц и ЖК.

«Юго-Западный» был полностью закончен в феврале 2021 года. Последним сдали самый высокий дом. Все они — в монолитно-кирпичном исполнении, класс дома обозначен как «комфорт». Район продолжает разрастаться — по соседству идет стройка другого жилого комплекса — «Зеленый квартал UNO».

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Заслуживает внимания необычная планировка дворов. Зайдя на территорию ЖК, не сразу понимаешь, что здесь и как устроено. Прямо между домами размещены массивные гаражные строения, под навесами стоят машины. Где же детские и спортивные площадки?

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

А, оказывается, авторы проекта придумали поднять их повыше, на высоту второго этажа, на крышу парковки. Чтобы погулять с детьми, нужно найти лестницу — или выйти к качелям прямо из дома. Со второго этажа туда ведут неширокие переходы.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

На первых этажах большинства здешних домов жилое пространство вообще не предусмотрено — прямо в доме находятся закрытые гаражи. На вторых размещены кладовые помещения, в которых местные жители могут хранить вещи не первой надобности. Вот такие необычные решения.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Вообще, парковок в «Юго-Западном» — на любой вкус: в доме, в паркинге между домами, под навесами. А также есть обширная бесплатная — под открытым небом. Но люди предпочитают ставить машины прямо у подъезда, загораживая и без того неширокое пространство. Журналисты стали свидетелями того, как сотрудники УК пытались почистить двор от снега, но им мешали припаркованные авто.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Карта

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Подробно о жилье

В домах проектом предусмотрены четыре вида квартир — от студий в 30,21 кв. м до трехкомнатных квартир в 75,19 кв. м. Всюду обещаны просторные кухни, а в многокомнатном жилье — окна на две стороны дома.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Плюсом можно назвать то, что внутри жилищ нет несущих стен. Это позволяет быстро сделать перепланировку. Как и во многих современных домах, здесь продумана система энергопотребления — энергосберегающие лампочки включаются в подъездах по звуку.

ЖК довольно популярен — на первичном рынке квартир в нем давно нет. Застройщик предлагает лишь несколько кладовых, которые еще не нашли своих хозяев. А вот на вторичном рынке можно попытать счастья.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Однокомнатное жилье в «Юго-Западном» продают в улучшенной черновой отделке или с дизайнерским ремонтом — в зависимости от того, успел ли первый хозяин вложиться в купленные квадраты. Минимальная стоимость на рынке составляет 3 млн 700 тысяч рублей, с ремонтом — уже 4 млн 450 тысяч.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Двушки ценятся в районе 4,5 миллионов. Правда, есть вариант за 6 миллионов, но обоснование стоимости неясно — фотографий в лоте нет. Стоимость трехкомнатного жилья в «Юго-Западном» — от 6 до 6,5 миллионов рублей. Кстати, тут почему-то разницы нет — черновая отделка и ремонт.

Инфраструктура

Интерес застройщиков к Московскому тракту неслучаен — инфраструктура района давно сложилась. Здесь сносная транспортная развязка, недалеко — ТРЦ «Колумб» и рынок «Блошинка». Объездная дорога находится буквально в километре от ЖК. Это не так близко, чтобы не спать ночами из-за шума. Однако облегчает местным жителям выезд из города и попытки добраться в любую точку.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Совсем рядом, в микрорайоне Плеханово, который виден из окон «Юго-Западного», открыли в 2021 году сразу два детских сада. Что касается школы, то детишки из «Юго-Западного» и других новых Ж К Московского тракта явно пополняют ряды учеников школы № 88.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

В конце Московского тракта явно не хватает новой школы. Минувшим летом власти выражали надежду, что в 2023 году здесь будет открыта новая школа на 1,5 тыс. учащихся — в этом году планировалось заключить контракт на ее проектирование и строительство.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

А поликлиника на Московском тракте много лет была самой большой в Тюмени. Открытие семиэтажной поликлиники № 5 произошло в 2013 году. Тогда планировалось принимать ежедневно более 500 пациентов. Сейчас эти цифры уже не кажутся такими большими, а разгружать главное здание призваны несколько филиалов. Один из них — в Тюменской слободе.

Ближайшая больница: Железнодорожная больница (ул. Магнитогорская)

Ближайший ТЦ: ТЦ «Колумб», рынок «Блошинка»,

Ближайшие кафе: ресторан «Тандыр» (ул. Андрея Кореневского), кафе «Самарканд» (Московский тракт)

Ближайшие спортзалы: теннисный клуб (Московский тракт, 132А), Athletic Gym (в «Колумбе»)

Ближайший МФЦ: ул. Пышминская, 1А

Ближайшие храмы: Покровская часовня на ул. Баумана

Как доехать

Самый очевидный способ добраться — по Московскому тракту — и поворот на улицу Ставропольскую. По левую руку, после небольшой промзоны, будут веселенькие новостройки за забором. Нам туда.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Московский тракт и называется «Универсальный рынок». Здесь останавливается пять разных маршрутов, также снуют маршрутные такси №№ 57, 57д, 71, 71д и 80.

Что говорят местные

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Надежда Алексеевна, местная жительница

 — Мне здесь нравится, а дочери моей — нет. Ей не нравится, что окна друг на друга смотрят. А теперь еще и рядом стройка — так вообще.

Меня устраивает наша квартира 55 квадратов — двушка, распашонка — туда и сюда. Плохо, правда, что стеклянные балконы до пола. Все-таки надо наполовину делать. У нас же, у русских, как: все же выносим на балкон, что не нужно. И все это интерьер портит. Мы вот штору повесили.

Тепло, хорошо, ванная нормальная, туалет большой. А вот оплата, я считаю, у нас дорогая. Зимой выходит восемь тысяч — вместе с телефоном и Интернетом.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Ольга, новосел

 — Живем здесь недавно, только переехали. Выбрали «Юго-Западный», потому что здесь закрытая территория и большая парковка.

Нам тут все нравится, народу не так много — на площадке всего три квартиры. Расположение достаточно удобное — магазины близко. Никаких недостатков жилья мы пока не выявили. Квартиру мы купили уже с ремонтом. Может быть, до нас какие-то недочеты и были.

Где спросить, с кем поболтать

«Живых» групп небольшого ЖК «ВКонтакте» нет. Либо соседи из «ЖК Юго-Западный от Наш Город Тюмень» поддерживают отношения только с электриками и сантехниками, а также какой-то новой фотостудией. На момент строительства была актуальна группа «Жилой комплекс „Юго-Западный“ Тюмень» от застройщика, здесь объявляли об этапах строительства и выдаче ключей. Но группа не обновлялась с прошлого апреля.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Скромный, нераспиаренный ЖК удачно втиснулся в обжитой район. Здесь не происходит ничего скандального, по крайней мере, свои склоки местные не выносят на люди. Если кто и жалуется на жизнь, то в частном порядке. Из здешних окон видны просторы, есть где поставить машину, а при желании можно уехать вдаль практически по прямой. Вот только при выходе из подъезда странно натыкаться взглядом на кирпичную стену паркинга.

Фото: Саши Бортник

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Новости по теме
С 1 декабря на 9% подорожают ЖКУ: как тюменцам получить субсидию
С 1 декабря на 9% подорожают ЖКУ: как тюменцам получить субсидию
И о том, как фактически изменятся платежки.
#ЖКУ
#ЖКХ
#коммуналка
#коммунальные платежи
#тариф
#льготы
#Тюмень
#новости Тюмени
Тюменский ветеран СВО рассказал, что в первую очередь нужно бойцам на передовой
Тюменский ветеран СВО рассказал, что в первую очередь нужно бойцам на передовой
Офицер в отставке с 8-летным боевым стажем Андрей Лесков уверен, что без гуманитарной помощи солдатам не обойтись, главное - расставить приоритеты.
#Донбасс
#ветераны
#инструкция
#Гуманитарная помощь
#СВО
#добровольцы
#мобилизация
#спецоперация
Сергей Жуков: «Тюменская водка стояла у нас в серванте». Певец провел в Тюмени два концерта и пресс-конференцию
Сергей Жуков: «Тюменская водка стояла у нас в серванте». Певец провел в Тюмени два концерта и пресс-конференцию
Лидер группы «Руки Вверх!» — о секрете вечной молодости, тюменской водке и работе на радио.
#Руки Вверх
#музыка
#культура
#эстрада
#новости Тюмени
Кадровый вопрос в период спецоперации: тюменским бизнесменам дали полезные рекомендации
Кадровый вопрос в период спецоперации: тюменским бизнесменам дали полезные рекомендации
Организациям советуют обучать универсальных специалистов.
#мобилизация
#СВО
#работа
#кадры
#кадровый центр
#эксперт
#советы
#Тюмень
#новости Тюмени
Орехи в меду. Как тюменский самозанятый продвигает семейный бренд
Орехи в меду. Как тюменский самозанятый продвигает семейный бренд
Родители держат пчел и делают полезные вкусняшки, а их сын легко наладил сбыт готовой продукции.
#самозанятые
#молодежь
#маркетинг
#ярмарка
#Нижняя Тавда
#подарок
#фрукты
Последние новости
Александр Моор: Тюменский железнодорожный вокзал уже стал символом мужества
Александр Моор: Тюменский железнодорожный вокзал уже стал символом мужества
Именно отсюда отправляются подразделения в зону СВО.
#губернатор
#Александр Моор
#мобилизованные
#вокзал
#СВО
В Тюменской области хвойные деревья посадили на площади более трёх тысяч га
В Тюменской области хвойные деревья посадили на площади более трёх тысяч га
Работы по воспроизводству лесов в регионе проведены в полном объеме.
#лес
#Авиалесоохрана
#экология
В Тюмени обсудят развитие брендинга муниципалитетов регионов
В Тюмени обсудят развитие брендинга муниципалитетов регионов
Участие для бизнеса бесплатное.
#Александр Моор
#губернатор
#Тюменская область
#бренд
В Тюменской области пройдут Дни казахской культуры
В Тюменской области пройдут Дни казахской культуры
Они продлятся со 2 по 18 декабря, вход свободный.
#национальности
#праздники
#культура
#бесплатно
#Тюменская область
#новости Тюмени
В Тобольском районе собирают посылки для военнослужащих
В Тобольском районе собирают посылки для военнослужащих
В роли активистов - предприниматели и местные мастерицы.
#акция
#Тобольский район
#Гуманитарная помощь