Dipol FM | 105,6 fm

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Что удивило журналистов, но нравится местным жителям.

«Вслух.ру» продолжает свою традиционную рубрику и каждый месяц выезжает в новые районы Тюмени, рассматривая свежие жилые комплексы и рассказывая о них читателям. Мы забирались на ДОК, ездили в Ново-Антипино и бродили по Червишевскому тракту. Настала очередь ЖК «Юго-Западный» на Московском тракте. Слыхали о таком?

Территория

На компактной площади в створе Московского тракта и улицы Ставропольской расположился ЖК «Юго-Западный». За незатейливым названием скрывается комплекс из пяти домов, глядящих в окна друг другу.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Четыре свеженьких девятиэтажки и громадина в 16 этажей объединены общей территорией и отгорожены заборами от соседних улиц и ЖК.

«Юго-Западный» был полностью закончен в феврале 2021 года. Последним сдали самый высокий дом. Все они — в монолитно-кирпичном исполнении, класс дома обозначен как «комфорт». Район продолжает разрастаться — по соседству идет стройка другого жилого комплекса — «Зеленый квартал UNO».

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Заслуживает внимания необычная планировка дворов. Зайдя на территорию ЖК, не сразу понимаешь, что здесь и как устроено. Прямо между домами размещены массивные гаражные строения, под навесами стоят машины. Где же детские и спортивные площадки?

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

А, оказывается, авторы проекта придумали поднять их повыше, на высоту второго этажа, на крышу парковки. Чтобы погулять с детьми, нужно найти лестницу — или выйти к качелям прямо из дома. Со второго этажа туда ведут неширокие переходы.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

На первых этажах большинства здешних домов жилое пространство вообще не предусмотрено — прямо в доме находятся закрытые гаражи. На вторых размещены кладовые помещения, в которых местные жители могут хранить вещи не первой надобности. Вот такие необычные решения.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Вообще, парковок в «Юго-Западном» — на любой вкус: в доме, в паркинге между домами, под навесами. А также есть обширная бесплатная — под открытым небом. Но люди предпочитают ставить машины прямо у подъезда, загораживая и без того неширокое пространство. Журналисты стали свидетелями того, как сотрудники УК пытались почистить двор от снега, но им мешали припаркованные авто.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Карта

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Подробно о жилье

В домах проектом предусмотрены четыре вида квартир — от студий в 30,21 кв. м до трехкомнатных квартир в 75,19 кв. м. Всюду обещаны просторные кухни, а в многокомнатном жилье — окна на две стороны дома.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Плюсом можно назвать то, что внутри жилищ нет несущих стен. Это позволяет быстро сделать перепланировку. Как и во многих современных домах, здесь продумана система энергопотребления — энергосберегающие лампочки включаются в подъездах по звуку.

ЖК довольно популярен — на первичном рынке квартир в нем давно нет. Застройщик предлагает лишь несколько кладовых, которые еще не нашли своих хозяев. А вот на вторичном рынке можно попытать счастья.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Однокомнатное жилье в «Юго-Западном» продают в улучшенной черновой отделке или с дизайнерским ремонтом — в зависимости от того, успел ли первый хозяин вложиться в купленные квадраты. Минимальная стоимость на рынке составляет 3 млн 700 тысяч рублей, с ремонтом — уже 4 млн 450 тысяч.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Двушки ценятся в районе 4,5 миллионов. Правда, есть вариант за 6 миллионов, но обоснование стоимости неясно — фотографий в лоте нет. Стоимость трехкомнатного жилья в «Юго-Западном» — от 6 до 6,5 миллионов рублей. Кстати, тут почему-то разницы нет — черновая отделка и ремонт.

Инфраструктура

Интерес застройщиков к Московскому тракту неслучаен — инфраструктура района давно сложилась. Здесь сносная транспортная развязка, недалеко — ТРЦ «Колумб» и рынок «Блошинка». Объездная дорога находится буквально в километре от ЖК. Это не так близко, чтобы не спать ночами из-за шума. Однако облегчает местным жителям выезд из города и попытки добраться в любую точку.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Совсем рядом, в микрорайоне Плеханово, который виден из окон «Юго-Западного», открыли в 2021 году сразу два детских сада. Что касается школы, то детишки из «Юго-Западного» и других новых Ж К Московского тракта явно пополняют ряды учеников школы № 88.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

В конце Московского тракта явно не хватает новой школы. Минувшим летом власти выражали надежду, что в 2023 году здесь будет открыта новая школа на 1,5 тыс. учащихся — в этом году планировалось заключить контракт на ее проектирование и строительство.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

А поликлиника на Московском тракте много лет была самой большой в Тюмени. Открытие семиэтажной поликлиники № 5 произошло в 2013 году. Тогда планировалось принимать ежедневно более 500 пациентов. Сейчас эти цифры уже не кажутся такими большими, а разгружать главное здание призваны несколько филиалов. Один из них — в Тюменской слободе.

Ближайшая больница: Железнодорожная больница (ул. Магнитогорская)

Ближайший ТЦ: ТЦ «Колумб», рынок «Блошинка»,

Ближайшие кафе: ресторан «Тандыр» (ул. Андрея Кореневского), кафе «Самарканд» (Московский тракт)

Ближайшие спортзалы: теннисный клуб (Московский тракт, 132А), Athletic Gym (в «Колумбе»)

Ближайший МФЦ: ул. Пышминская, 1А

Ближайшие храмы: Покровская часовня на ул. Баумана

Как доехать

Самый очевидный способ добраться — по Московскому тракту — и поворот на улицу Ставропольскую. По левую руку, после небольшой промзоны, будут веселенькие новостройки за забором. Нам туда.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Московский тракт и называется «Универсальный рынок». Здесь останавливается пять разных маршрутов, также снуют маршрутные такси №№ 57, 57д, 71, 71д и 80.

Что говорят местные

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Надежда Алексеевна, местная жительница

 — Мне здесь нравится, а дочери моей — нет. Ей не нравится, что окна друг на друга смотрят. А теперь еще и рядом стройка — так вообще.

Меня устраивает наша квартира 55 квадратов — двушка, распашонка — туда и сюда. Плохо, правда, что стеклянные балконы до пола. Все-таки надо наполовину делать. У нас же, у русских, как: все же выносим на балкон, что не нужно. И все это интерьер портит. Мы вот штору повесили.

Тепло, хорошо, ванная нормальная, туалет большой. А вот оплата, я считаю, у нас дорогая. Зимой выходит восемь тысяч — вместе с телефоном и Интернетом.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Ольга, новосел

 — Живем здесь недавно, только переехали. Выбрали «Юго-Западный», потому что здесь закрытая территория и большая парковка.

Нам тут все нравится, народу не так много — на площадке всего три квартиры. Расположение достаточно удобное — магазины близко. Никаких недостатков жилья мы пока не выявили. Квартиру мы купили уже с ремонтом. Может быть, до нас какие-то недочеты и были.

Где спросить, с кем поболтать

«Живых» групп небольшого ЖК «ВКонтакте» нет. Либо соседи из «ЖК Юго-Западный от Наш Город Тюмень» поддерживают отношения только с электриками и сантехниками, а также какой-то новой фотостудией. На момент строительства была актуальна группа «Жилой комплекс „Юго-Западный“ Тюмень» от застройщика, здесь объявляли об этапах строительства и выдаче ключей. Но группа не обновлялась с прошлого апреля.

Городская разведка: внезапные стены ЖК «Юго-Западный»

Скромный, нераспиаренный ЖК удачно втиснулся в обжитой район. Здесь не происходит ничего скандального, по крайней мере, свои склоки местные не выносят на люди. Если кто и жалуется на жизнь, то в частном порядке. Из здешних окон видны просторы, есть где поставить машину, а при желании можно уехать вдаль практически по прямой. Вот только при выходе из подъезда странно натыкаться взглядом на кирпичную стену паркинга.

Фото: Саши Бортник

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!
Новости по теме
А не сходить ли на каток? Тестируем ледовую площадку у «Конторы пароходства»
А не сходить ли на каток? Тестируем ледовую площадку у «Конторы пароходства»
В разгар зимы самое время достать коньки и позвать друзей на каток.
На берегах Анталии. Пробуем турецкую кухню в Тюмени
На берегах Анталии. Пробуем турецкую кухню в Тюмени
Обзор национальных кухонь привел нас к янычарскому колориту.
Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление
Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление
Новая прогулка журналистов "Вслух.ру" состоялась в конце улицы Монтажников. Да, там тоже есть жизнь!
Лечение по интернету: можно ли сегодня обойтись без врачей-диагностов?
Лечение по интернету: можно ли сегодня обойтись без врачей-диагностов?
Витаминизация и самолечение — один из новых трендов, веянию которого поддаются и многие тюменцы.
Ни гвоздя, ни жезла: подкаст с начальником ГИБДД Тюменской области
Ни гвоздя, ни жезла: подкаст с начальником ГИБДД Тюменской области
Обсуждаем важные для водителей и пешеходов вопросы.
Последние новости
Тюменцев призывают поддержать олимпийцев собственными лыжными рекордами
Тюменцев призывают поддержать олимпийцев собственными лыжными рекордами
Зимняя Олимпиада-2022 стартует в Пекине 4 февраля.
Аудитория крупнейшего экономического телеграм-канала России превысила 300 тысяч человек
Аудитория крупнейшего экономического телеграм-канала России превысила 300 тысяч человек
"ВТБ Мои Инвестиции" – это официальный канал "ВТБ Капитал Инвестиции".
Непутевая мамаша из Новотарманска отсидит условно за неуплаченные детям алименты
Непутевая мамаша из Новотарманска отсидит условно за неуплаченные детям алименты
Ее задолженность по алиментам уже составляет 900 тыс. 210 рублей 40 копеек.
В Новом Уренгое мужчина получил срок за распространение интимных фотографий школьниц
В Новом Уренгое мужчина получил срок за распространение интимных фотографий школьниц
Он переслал снимки другим пользователям, когда девочки захотели прекратить общение.
ВТБ Лизинг предлагает автобусы ПАЗ-3204 с выгодой в 7%
ВТБ Лизинг предлагает автобусы ПАЗ-3204 с выгодой в 7%
При таких условиях сделки ежемесячные платежи составят 77 тыс. 677 рублей.