Если вместо риэлторских сайтов заглянуть на онлайн-торги судебных приставов, можно сэкономить пару миллионов.
За первые пять месяцев 2022 года тюменские приставы произвели 101 арест имущества должников. В основном, это автомобили и квартиры. Среди последних на сайте судебных приставов можно найти множество интересных вариантов. Даже элитные квартиры по цене на пару миллионов ниже рыночной. Мы выбрали самые дорогие лоты, выставленные приставами в этом году.
1. Котельщиков, 17/2 — 6,05 миллиона
Единственная квартира из списка, которую удалось реализовать. Помещение площадью 109 кв.м. приобрела предпринимательница, покупающая и продающая недвижимость. Не испугало новую владелицу даже обременение — задолженность за капремонт в 38,5 тыс. рублей и наличие зарегистрированных жильцов: трех взрослых и трех детей.
На рынке похожие квартиры в этом же элитном доме стоят около 9 млн рублей. В них есть два санузла, большая лоджия и кухня-столовая, занимающая почти 50 кв.м.
2. Газовиков, 67 — 6,3 миллиона
У хозяев этой квартиры долг за капремонт составляет 11 тыс. рублей, зато зарегистрированных в ней нет. Площадь жилья — 74,3 кв.м., квартира находится в ЖК «Европейский».
Подобные квартиры продают за 7,7 млн рублей. Владелец указывает, что там есть большой балкон, а ремонт сделан по дизайнерскому проекту. В сумму входит мебель и техника.
Сам дом построен в 2014 году, квартиры в нем стоят от 4,9 до 10,7 миллионов.
3. Пермякова, 23/1 — 6,7 миллиона
На квартиру в районе ТЦ «Солнечный» наложен арест, к тому же у владельцев долг за капремонт достиг 40,2 тыс. рублей. Площадь жилья — 69,9 кв. м.
Похожую двухкомнатную квартиру в этом доме продают за 6,6 млн рублей. Отмечают, что в доме хорошая шумоизоляция.
4. Самарцева, 8 — 8 миллионов
В квартире площадью 110,2 кв.м зарегистрированы три взрослых и два ребенка, но нет задолженности за капитальный ремонт. Жилье расположено в 18-этажном доме 2008 года постройки.
Сейчас в доме одну из квартир тоже продают за 8 миллионов, правда ее площадь — 89 кв. м.
5. Софьи Ковалевской, 6 — 10,4 миллиона
Самая большая квартира в списке — 163,3 кв.м, долг за капремонт тоже впечатляющий — 77 тыс. рублей.
Квартиру с такой же планировкой в доме продают на три миллиона дороже — за 13,3 млн рублей. Это двухуровневое жилье с просторными комнатами: двумя спальнями, детской и гостиной. На втором этаже есть переход в зимний сад.
Похожий обзор мы составляли в прошлом году, тогда лоты были не менее впечатляющими. Мы беседовали с судебным приставом, он рассказал, какое имущество можно забирать у должников. Иногда, чтобы насолить приставам, тюменцы идут на радикальные меры — в апреле мужчина поджег свой автомобиль.
Фото: «Вслух.ру»
