Есть несколько схем реализации таких программ.
Ипотека без первоначального взноса остается востребованной среди молодых семей, начинающих специалистов и жителей регионов с невысоким уровнем дохода. Об этом рассказал доцент Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин.
Для многих отсутствие необходимости копить на первый взнос является единственным реальным способом обзавестись собственным жильем в обозримой перспективе. Эксперт отмечает, что длительный процесс накопления средств часто нивелируется инфляцией и ростом цен на недвижимость. Кроме того, высвободившиеся деньги заемщики могут направить на ремонт, мебель или создание «подушки безопасности», что снижает бытовые риски в первые годы владения квартирой.
При этом банки компенсируют повышенные риски за счет: увеличения процентной ставки, строгих требований к подтверждению платежеспособности, обязательного оформления расширенных страховок.
В итоге совокупная переплата по таким кредитам оказывается существенно выше, чем при стандартных ипотечных программах.В 2026 году такую ипотеку предоставляют крупные федеральные банки с достаточным запасом капитала. При этом Дмитрий Морковкин выделяет несколько схем реализации таких продуктов. Первый вариант — комбинированные, когда первоначальный взнос формально отсутствует, но заемщику предлагают оформить потребительский кредит или использовать материнский капитал. Второй вариант — когда застройщики субсидируют процентную ставку или предоставляют рассрочку на период строительства, фактически снижая порог входа для покупателя, сообщает «Мегатюмень».
Ранее стало известно, что тюменцы увеличили спрос на ипотеку. В то же время зафиксировал рекордный рост просрочки.
Фото: нейросеть
