По итогам прошлого года объем просрочки увеличился более чем в 2,5 раза.
По данным пресс-службы уральского отделения одного из российских банков, за 2025 год жители региона оформили около 17 тысяч ипотечных кредитов. Это на 22% больше, чем в 2024-м. Общая сумма выданных займов достигла 73,8 млрд рублей, показав рост в 39%.
Основными игроками на рынке остаются люди среднего возраста: более 71% заемщиков находятся в категории от 26 до 45 лет. При этом самую высокую активность проявляют граждане 36-40 лет (21,7% от общего числа кредитов), за ними следуют тридцатилетние (20,1%) и сорокалетние (15,9%).
Главным локомотивом роста, по информации банкиров, стали льготные госпрограммы. Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач взлетела до 86,7% (годом ранее было 56,9%). На этом фоне произошло резкое сжатие рынка вторичного жилья: доля кредитов на «вторичку» без господдержки сократилась с 10,1% до 5,7%.
При этом спрос на «Сельскую ипотеку» в Тюменской области, напротив, рухнул. Как сообщили в банке, специализирующемся на финансировании АПК, в 2025 году было выдано всего 23 таких кредита на 100 млн рублей. Для сравнения: годом ранее показатели составляли 502 кредита на 2,2 млрд рублей. В кредитной организации пояснили, что это связано с кардинальным изменением условий программы: теперь она доступна лишь работникам агропромышленного комплекса, соцсферы, ветеринарных служб, а также участникам СВО и их семьям.
Однако рекорды выдач обернулись и рекордами долгов. Согласно статистике российской базы объявлений об аренде и продаже недвижимости, объем просроченной задолженности по ипотеке в Тюменской области на конец 2025 года достиг 2,9 млрд рублей. Увеличение за год составило шокирующие 167%.
Ситуация в Тюмени отражает общероссийский тренд: в целом по РФ доля «просрочки» впервые с 2018 года достигла 1%, тогда как год назад составляла лишь 0,5%. Эксперты связывают ухудшение платежной дисциплины с ужесточением условий кредитования и замедлением темпов роста реальных доходов населения. Об этом сообщает Тюменская область сегодня.
Несмотря на текущие трудности, аналитики ждут оживления рынка. По мнению ведущего аналитика российской базы объявлений об аренде и продаже недвижимости Елены Бобровской, дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ в 2026 году может простимулировать рост числа выдач по сравнению с 2025 годом. При этом основное оживление прогнозируется именно на вторичном рынке, который в минувшем году находился в тени льготных программ.
Фото: Вслух.ру
