Участники круглого стола пришли к выводу, что планированием и строительством СКС инвестор может решить множество задач.
При строительстве объектов офисной недвижимости, как правило, застройщик не предусматривает строительство СКС (структурированной кабельной системы) для подключения арендаторов бизнес-центра. Об этом рассказал сегодня в рамках круглого стола «Диалог о коммуникациях», организованного «Тюменским бизнес-журналом» при информационной поддержке «Вслух.ру» начальник управления по работе с корпоративным сегментом филиала ОАО «Ростелеком» в Тюменской и Курганской областях Яков Плоцкий. В то же время эта сеть необходима для обеспечения равных условий подключения клиентов в офисном центре.
«На сегодняшний день, эти сети не закладываются при проектировании, и застройщик ищет компанию-оператора, готовую за свои деньги построить их, — пояснил Плоцкий. — Мы считаем, что это не совсем правильно, особенно при строительстве бизнес-центров классов „A“ и „B“. Сейчас это становится одной из основных проблем при заходе в бизнес-центры».
Мнение представителя «Ростелекома» о необходимости планирования СКС поддержал и руководитель проектного отдела компании «Арсенал +» Сергей Налобин. «Даже в ГОСТе в сравнении с тем, что было лет 10 назад, количество системных требований увеличилось, — отметил он. — Делаются парковочные системы, системы видеонаблюдения, контроля доступа, мультимедийные комплексы».
Как подчеркнул Налобин, важный вопрос состоит в том, сколько это стоит. По расчетам компании, по отношению к общей стоимости строительства объекта эти системы составляют 1−2%, хотя в то же время существенно поднимают ценность и привлекательность офисного здания. «Конечно, в разных бизнес-центрах разные форматы, но под каждый из них можно подобрать решение», — уверен руководитель отдела.
Директор филиала ОАО «Ростелеком» в Тюменской и Курганской областях [Игорь Волков](/thesaurus/52 783) в свою очередь отметил, исторически повелось в России, что вопросами связи люди озадачиваются в последнюю очередь. «Хоть в строительстве бизнес-центров, хоть в строительстве жилья связь закладывается по остаточному признаку, — считает Волков. — Построили, свет, газ, воду подвели и ввели дом в эксплуатацию. А потом удивляемся, где связь, и начинаем изобретать коммуникации».
Однако, по мнению директора филиала компании, со временем строители начнут обращать на связь должное внимание. «Я думаю, что это время настанет, когда арендаторы сами будут выбирать в пользу зданий с хорошей связью», — подытожил [Игорь Волков](/thesaurus/52 783).
Участники круглого стола пришли к выводу, что планированием и строительством СКС инвестор может решить множество задач и избавиться от необходимости обслуживания нескольких сетей, выполняющих по сути одни и те же функции.
Технический директор компании «Алгоритм Т» Михаил Наумов отметил, что на этапе проектирования здания не реально учесть все моменты, однако более обдуманно к строительству телекоммуникационных сетей подходить просто необходимо.
«Когда у заказчика не работает касса, для него неважно, почему она не работает. Может, что-то случилось с портами на уровне провайдера, а может, это вопрос поломки локальной сети внутри здания. Для заказчика проблема звучит так: не работает касса. А это — потеря денег», — заверил Наумов.
