Администрация Тюменской области в ближайшее время намерена пересмотреть губернаторскую жилищную программу в связи с новым проектом жилищного кодекса. «Стало ясно, какая работа предстоит органам власти на местах, мы наметили себе программу», — сообщил начальник областного управления строительства и стройиндустрии Борис Ройтблат.
По его словам, необходимо создавать условия для того, чтобы рынок жилья развивался. Для осуществления данной цели администрация Тюменской области намерена в рамках закона о субсидиях принять участие в частичном погашении процентной ставки по ипотечным кредитам молодых семей, которые будут брать их в банках Тюмени.
Кроме того, администрация планирует взять на себя подготовку строительных площадок и создание всей необходимой инженерной инфраструктуры с целью снижения цены за один квадратный метр жилья. Еще один способ сделать жилье доступнее — удешевить строительные материалы. Администрация уже ведет переговоры с рядом региональных производителей.
В решении жилищных проблем населения помимо администрации заинтересованы и банки. «В целом социально-экономическая стабильность в обществе зависит от того, насколько решен жилищный вопрос наших граждан. Но существующее мнение, что ипотека — это решение проблем всех нуждающихся в жилье — ошибочно, — утверждает заместитель управляющего Тюменским филиалом банка „Агропромкредит“ Игорь Михайлов. — Ипотека — это продукт банковский и имеет своего покупателя. И обеспечить жильем всех нуждающихся она, конечно, не сможет».
Банк «Агропромкредит» работает с ипотекой более года и предлагает все более выгодные условия для различных слоев населения. За это время было выдано 765 кредитов на общую сумму более 250 млн рублей. На данный момент банк реализует две программы: это, собственно, ипотечное кредитование и кредитование долевого участия в строительстве жилья в рамках сотрудничества с ОАО «Тюменская домостроительная компания». Вторая программа действует с этого апреля, «долевые» кредиты на сумму порядка 20 млн рублей получили около 50-ти жителей.
В июне «Агропромкредит» был аккредитован как сервисный агент в Тюменской области по работе с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В сентябре банк запустит совершенно новый продукт в рамках стандартов АИЖК: кредиты, в том числе и на долевое строительство, будут выдаваться сроком до 27 лет и под 15% годовых. Важной особенностью данного сотрудничества является то, что банк не будет работать через региональных операторов, а непосредственно будет выступать от лица АИЖК по всей Тюменской области, — подчеркнул Игорь Михайлов.
Серьезность подхода банка «Агропромкредит» к решению жилищных проблем также показывает соглашение о долгосрочном инвестиционном сотрудничестве, подписанное с Федеральным агентством по строительству и ЖКХ. Соглашение предусматривает привлечение частных инвестиций в сферу ЖКХ, совершенствование системы адресного финансирования, реализации региональных программ в области строительства и ипотечного кредитования. По словам Председателя Правления банка Андрея Шишкина, в ближайшие 3 года «Агропромкредит» намерен инвестировать более 100 миллионов долларов в реконструкцию и модернизацию жилищного комплекса, инженерных сооружений, развитие жилищного строительства.
