Граждане до 2026 года вправе обратиться в орган государственной власти, уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением.
Ровно год в России действует закон, в народе именуемый гаражной амнистией. Он позволяет оформить права на земельные участки и расположенные на них гаражи в гаражных кооперативах. В Тюменской области в рамках гаражной амнистии уже зарегистрировано 1252 земельных участка и 685 гаражей.
Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж в гаражном кооперативе, который возведен до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (то есть до 30 декабря 2004 года), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для этого гражданин вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением. На территории Тюмени и Тюменского района таким уполномоченным органом является департамент имущественных отношений Тюменской области.
К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий владение (пользование) гаражом до 30 декабря 2004 года.
По итогу уполномоченный орган власти выносит постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на основании которого подготавливается межевой план на землю и технический план гаража. Техплан, подготовленный кадастровым инженером, передается в уполномоченный орган власти.
После постановки на кадастровый учет будет принято решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно. В орган регистрации прав уполномоченный в электронном виде направит заявление и документы о регистрации права собственности гражданина на земельный участок, о кадастровом учете и регистрации права собственности на гараж.
В случае, если гараж как объект недвижимости не учтен в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. При этом нужно учитывать, что технический план должен быть выполнен на здание, а не на помещение гаража.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав на земельный участок и гараж делается в течение пяти рабочих дней. Пошлина не взимается в случае, если заявление и документы в рамках гаражной амнистии в орган регистрации прав поступили от уполномоченного органа местного самоуправления.
Фото: ru.freepik.com
