Управляющие компании должны привести все коммуникации в порядок.
В Тюмени началась приемка домов к отопительному сезону. Управляющие компании должны привести все коммуникации в порядок. Только так можно избежать низкой температуры в квартирах горожан и порывов. Как оказалось, не всем управляющим компаниям удается сдать свои объекты с первого раза.
Молодой инженер Боталов, как требовательный учитель, придирчиво проверяет работу управляющей компании. Домашним заданием было подготовить внутридомовые теплосети к зиме. И в первую очередь — промыть трубы. Из них должна вытекать кристально чистая вода. Это означает, что сети готовы к зиме. Тоже самое проделывает тепловик-экзаменатор с системой отопления. На приемку одного дома может уйти до недели. Опрессовка показала, где-то есть утечка.
«Если в доме установлен прибор учета тепла, он будет фиксировать показания перерасхода сетевой воды из-за негерметичности», — говорит ведущий инженер службы техаудита фирмы «Тепло Тюмени» Евгений Боталов.
Но этот недочет сразу исправили. На генеральную уборку в подвале у коммунальщиков есть две недели. Пока тепловики опрессовывают магистрали, управляющие компании наводят лоск на трубах. Работать должны одновременно, чтобы горячую воду перекрыть максимум на две недели.
«Надо разобрать водоподогреватель, а есть, допустим, по 9 секций, по 6, и не один дом, а семь. Получается, надо все сделать в сжатые сроки», — говорит главный инженер УК «Благо» Еркен Кунапьянов.
По статистике, примерно 5-10% управляющих компаний не сдают свои объекты с первого раза. То сети старые, то подготовились плохо. На исправление ошибок, конечно, дается время, но в пределах разумного. Посетить тепловики должны почти 7 тыс. зданий Тюмени — это жилые дома, школы, больницы, магазины. К зиме все должно быть готовы. Даже новое оборудование нужно постоянно чистить.
«Грязный теплообменник — плохая теплоотдача, отсутствие тепла в квартирах. Соответственно, все ложится на управляющую компанию», — рассказывает главный инженер УК «Жилой район АИЖК» Андрей Алюшин.
Оценку работе управляющих компаний позже дадут сами жители. Зима покажет, кто и как старался летом.
