Ремонт должен выполняться тогда и там, когда и где он действительно нужен, считает Павел Перевалов.
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в регионе будет проходить по новым принципам. Если раньше выполнялся комплексный капитальный ремонт дома, то новая система предусматривает капремонт отдельных конструктивных элементов с учетом нормативного срока их эксплуатации.
Как пояснил директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства Павел Перевалов, когда придет время ремонтировать кровлю, ее начнут ремонтировать, но меняем прочие конструкции, коммуникации или, к примеру, лифты, не станут, если срок их эксплуатации еще не истек. При этом, по словам директора областного департамента ЖКХ, чтобы не раздражать жильцов частыми ремонтными работами, дома будут разделены на несколько технологических зон, основные из которых — фундамент, кровля, внутридомовые коммуникации, фасад.
«Ремонт кровли и ремонт фундамента — технологически не зависящие друг от друга работы, их можно делать в разное время. Другое дело, например, коммуникации. Конечно, будет глупо, если мы в один год сделаем ремонт системы водоснабжения, на следующий год — канализации, а еще через год возьмемся за отопление. Поэтому капремонт конструктивных элементов дома будет выполняться с учетом технологического зонирования», — добавил он.
По мнению Павла Перевалова, капитально ремонтировать многоквартирные дома целиком, без учета сроков эксплуатации отдельных конструктивных элементов — расточительно. «Это не по-хозяйски, в таком подходе заключался, на мой взгляд, главный недостаток старой системы капремонта. Ремонт должен выполняться тогда и там, когда и где он действительно нужен. Кроме того, необходимо понимать, что комплексный капремонт требует огромных затрат. Если бы мы сохранили старую систему, размер ежемесячного взноса, уплачиваемого собственниками жилья в региональный фонд капремонта, был бы намного больше», — подчеркнул директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства.
