Он просил суд расторгнуть договор купли-продажи и обязать продавца вернуть ему 2 млн 510 тыс. рублей.
В неприятную историю попал житель Тюмени, купивший дачный участок в Тюменском районе. 13 мая текущего года Вадим К. по договору купли-продажи за 2 млн 510 тыс. рублей приобрел у Олега Т. земельный участок в садоводческом товариществе СНТ «Солнышко». В этот же день мужчины составили передаточный акт на объект недвижимости и подали через МФЦ заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок вместе с постройками и частью мебели. Чтобы Олег не вывез уже проданную с домом мебель, они составили акт приема-передачи еще и взятого покупателем на хранение этого имущества.
Новый владелец участка уехал в командировку, а 17 мая в СНТ «Солнышко» произошел пожар, в котором сгорело 25 домов. В том числе полностью выгорел и только что купленный Вадимом земельный участок с домом, гаражом и надворными постройками. Пожар уничтожил все имущество, и даже земля пришла в негодность. Сгорели и невывезенные прежним хозяином (Олегом) строительные материалы и вещи.
18 мая покупатель Вадим направил заявление в Управление Росреестра по Тюменской области о приостановлении регистрации права собственности на этот земельный участок, поскольку «в результате его выгорания вместе с имуществом он не получил ожидаемый результат — возможность заниматься садоводством и огородничеством».
А Олег обратился в Тюменский районный суд с иском к Вадиму о компенсации стоимости оставленного на хранение, но сгоревшего имущества. Он также просил суд признать покупателя собственником купленного у него земельного участка и зарегистрировать его право собственности в Управлении Росреестра.
Но во встречном иске Вадим К. просил суд признать недействительным передаточный акт, а земельный участок (вместе с имуществом) — не переданным. Он предлагал суд расторгнуть договор купли-продажи и обязать продавца Олега вернуть ему 2 млн 510 тыс. рублей, уплаченные за земельный участок.
Тюменский районный суд только частично удовлетворил исковые требования Олега Т. к Вадиму К. и обязал Управление Росреестра произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок от Олега Т. к Вадиму К.
Суд отказал во встречном иске Вадиму К. о признании передаточного акта недействительным, признании договора купли-продажи земельного участка незаключенным и взыскании денежных средств.
Фото: Вслух.ру
