Бизнесмены могут вернуть деньги за аренду и моральный вред.
Пострадавшие от приостановки деятельности ТЦ «Центральный» арендаторы торговых площадей могут возместить убытки за счет управляющей компании.
«Арендаторы торговых площадей имеют все основания для того, чтобы через суд взыскать с управляющей компании денежные средства, потраченные на аренду, а также компенсацию морального вреда, — говорит тюменский адвокат Максим Еремеев. — К управляющей компании вопросы (по несоблюдению норм противопожарной безопасности — ред.) задает государство в лице прокуратуры, а арендаторы-то ни при чем. Им предоставили в аренду помещения, которые сейчас по версии государства являются непригодными для эксплуатации».
По словам Еремеева, «нужно посмотреть, кто учредители управляющей компании». «Как правило, учредителями управляющей компании является кто-то из собственников торговых площадей. Так же, как сейчас делают застройщики: построили дом, заходит в него управляющая компания. Смотришь — а ее учредителем или одним из учредителей первые пять лет является застройщик, которому так проще контролировать ситуацию. Потом он может продать этот бизнес, но это уже вопрос рентабельности», — говорит адвокат.
Собственники торговых площадей, в свою очередь, обязаны устранять нарушения, из-за которых приостановлена работа «Центрального», утверждает Еремеев.
ТЦ «Центральный» управляет ООО УК «Центр». Согласно данным системы «Контур Фокус», учредителем и генеральным директором УК является Ольга Кавалерова. Она же была одним из учредителей и руководила ликвидационной комиссией при ликвидации некоммерческого партнерства «Торговый дом Центральный», прекратившего работу 17 апреля текущего года. Среди учредителей НП ТД «Центральный» значится ООО «Компания Атон», ей принадлежат значительные площади в ТЦ «Центральный».
Судебное определение о приостановлении деятельности ТЦ было принято 26 апреля в связи с иском прокуратуры Центрального округа Тюмени. Приставы опечатали все двери. Центральный был закрыт до снятия судебного ограничения.
Причиной закрытия торгового центра стали более ста нарушений правил пожарной безопасности, выявленных контролирующими органами. Проверка была проведена после трагедии в камеровском ТЦ «Зимняя вишня», в котором при пожаре погибло 60 человек, в том числе 41 ребенок. Рассмотрение иска прокуратуры начнется 15 мая.
