Dipol FM | 105,6 fm
92.59
100.27

Арендуем коммерческую недвижимость

Иметь собственное помещение для бизнеса – мечта каждого бизнесмена.

Иметь собственное помещение для бизнеса — мечта каждого бизнесмена. Кроме ликвидности активов это еще и существенная экономия в средствах. Но такая удача посещает не всех, и большая часть современного бизнеса пользуется арендованными площадями.

Сдавая помещения в аренду, владелец несет определенные риски. Для того чтобы не столкнуться с волнениями в дальнейшем, всегда составляйте грамотный договор, который будет регламентировать права и обязательства сторон, четко очертит стоимость аренды, штрафные санкции и продолжительность действия соглашения. Юристы рекомендуют составлять договор, даже если вы не планируете его официально оформлять, т.к. даже простое соглашение между сторонами, закрепленное на бумаге, имеет юридическую силу.

Каждое помещение требует учета своих особенностей при составлении. Например, помещения, принадлежащие коммунальной общине или, являющиеся федеральной собственностью, подлежат обязательной регистрации в соответствующих подразделениях, не зависимо от продолжительности самого договора. Если же договор составляется на помещение, которое находится в частной собственности, регистрация обязательна только в случае аренды более чем на 11 месяцев. В противном случае обязательная регистрация коммерческой недвижимости не требуется, но желательна, как писалось выше.

В любом договоре аренды для офисных нужд должны прописываться следующие данные: юридический адрес, общая площадь помещения, тип строения, этажность, обязателен план этажа, на котором располагается коммерческая недвижимость, а также другие необходимые данные. В обязательном порядке должны быть указаны права сторон, в т. ч. возможность сдачи помещения в субаренду арендатором.

Важным пунктом являются права, обязанности, а также ответственность сторон при несоблюдении зарегламентированных обязательств, а также условия разрешения споров. Отдельным пунктом перечисляются дополнительные услуги, которые доступны арендатору. Например, пользование парковкой, местами общественного пользования, ремонт и уборка помещений и т. д.

После детального прописывания всех условий в договоре, его заверяют у нотариуса в присутствии представителей обеих сторон. С этого момента документ вступает в полную юридическую силу и действует до окончания срока аренды, указанного в нем.

Кроме нотариально заверенной копии договора, в регистрационный орган необходимо подавать заявление и копию квитанции об уплате государственной пошлины.

Грамотно оформленный юридический договор — это залог спокойствия и отсутствия проблем. Поэтому юристы рекомендуют обращаться к профессионалам для составления документа. Деньги, потраченные на услугу в разы окупятся, в случае возникновения форс-мажорной ситуации.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
700 выпусков в эфире: ток-шоу «Вечерний хэштег» отмечает юбилей
700 выпусков в эфире: ток-шоу «Вечерний хэштег» отмечает юбилей
29 марта телеканал «Тюменское время» покажет юбилейный выпуск программы.

#телевидение
#ток-шоу
#Вечерний хэштег
#новости Тюмени
Водитель BMW насмерть сбил 9-летнего школьника на велосипеде в Тюмени
Водитель BMW насмерть сбил 9-летнего школьника на велосипеде в Тюмени
Ребенок погиб на пешеходном переходе.
#ДТП
#дети
#ГИБДД
#безопасность
#велосипед
Виктория Сливко рассказала о победной эстафете в паре с Евгением Гараничевым
Виктория Сливко рассказала о победной эстафете в паре с Евгением Гараничевым
Это золото стало вторым для сборной Тюменской области на Чемпионате России по биатлону.
#спорт
#биатлон
#Жемчужина Сибири
#Тюменская арена
#новости Тюмени
#Виктория Сливко
#Евгений Гараничев
Фуат Сайфитдинов: Тюменская область включилась в реализацию задач, поставленных президентом
Фуат Сайфитдинов: Тюменская область включилась в реализацию задач, поставленных президентом
Председатель облдумы сообщил о ближайших планах регионального парламента.
#дума
#Тюменская областная дума
#Фуат Сайфитдинов
#Совет законодателей
#послание
#Владимир Путин
#нацпроекты
#Тюменская область
#новости Тюмени
#новости России
Какие населенные пункты Тюменской области подвержены угрозе лесных пожаров?
Какие населенные пункты Тюменской области подвержены угрозе лесных пожаров?
Соответствующий перечень утвердил губернатор Александр Моор.
#новости Тюмени
#Тюмень
#Тюменская область
#пожар
#пожароопасный сезон
#население