В регионе наблюдается рост ввода жилья, цен на него и количества ипотечных сделок.
Тюменская область демонстрирует стабильный рост в сфере недвижимости. Итоги и перспективы развития жилищного строительства оценили в ходе круглого стола в областной думе.
2023 год для региона был рекордным: введено 2 млн 486 тыс. кв. метров, 44% из них — ИЖС. Введено порядка 1,54 кв. метров на человека.
Градостроительный потенциал в 2023 году оценивался в 27,3 млн кв. метров, к 2030 его планируется увеличить до 38,4 млн кв. метров за счёт освоения новых территорий. Сейчас в регионе реализуется 24 проекта комплексного развития территорий, 12 рассматривается к реализации.
«Работают 114 застройщиков. Проекты выполняют в срок. Обманутых дольщиков в регионе нет», — говорит Валерий Киселев, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области.
2023 год продемонстрировал рост ипотечного кредитования — проведено более 37 тысяч сделок на общую сумму без малого 132 млрд рублей. Представители застройщиков отметили оживление на рынке с начала специальной военной операции, когда семьи участников решали инвестировать получаемые выплаты. Пик же пришёлся на август 2023 года, когда появилась информация о росте ключевой ставки Центробанка.
В первом квартале наблюдалось небольшое снижение по ипотеке, однако это не показатель, считают эксперты. При этом средняя стоимость квадратного метра растёт. По данным на 1 марта, она превышает 129 тыс, рублей за квадратный метр.
Сами застройщики отмечают высокую конкуренцию.
Разумеется, будущих жителей волнует развитие инфраструктуры в новых комплексах. За пять лет, с 2019 по 2023 годы, введено 72 объекта социальной инфраструктуры — школы, детские сады, спортивные центры. В плане на трехлетку — ещё 34 объекта. В рамках федеральной программы «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда» появляются новые дороги. В частности, в 2024 году запланирован строительство новых магистралей в районе озера Алебашево.
Фото: Вслух.ру
