Для всех таких домов - их около 600 - назначены временно обслуживающие компании.
Почти 700 многоквартирных домов в Тюменской области остались без привычных управляющих организаций. Им назначены временно обслуживающие компании. Об этом «Вслух.ру» сообщила начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области Лариса Боровицкая.
1 мая в регионе завершился этап лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В жилищную инспекцию Тюменской области за получением лицензии обратилось 207 управляющих организаций, при этом 17 из них — новые. 190 управляющих организаций получили лицензии в установленный срок, в управлении этих организаций находится около 5 тыс. многоквартирных домов общей площадью более 15 млн кв. м.
Отказано в выдаче лицензии семи управляющим организациям. Основная причина отказа — неразмещение необходимой к открытию информации либо размещение ее не в полном объеме. В отношении остальных управляющих организаций еще проводятся проверки, и они имеют шанс на получение лицензии. Около 30 управляющих организаций в регионе не обратились за получением лицензии вообще, например «Сквер», «Универсал твн», «Метелица Люкс», «Территория комфорта», «Тюменское ЖКХ» и другие.
По словам Ларисы Боровицкой, отказ от лицензий в большинстве случаев связан с тем, что управление жильем — побочный бизнес ресурсоснабжающих компаний. Они предпочли либо вообще отказаться от этого вида деятельности, либо создали отдельные организации для управления многоквартирным жилым фондом. В последнем случае собственникам жилья достаточно было принять решение о смене управляющей организации на обычном общем собрании жильцов.
По тем домам, управляющие организации которых не получили лицензии, органы местного самоуправления готовят документацию для проведения открытых конкурсов по выбору управляющих организаций. Всю необходимую информацию для этого Государственная жилищная инспекция направила в органы местного самоуправления. Предполагается, что в конкурсах будут участвовать те организации, которые в настоящее время назначены временными. В ряде случаев жильцы оперативно организовали ТСЖ.
На сайте жилищной инспекции размещен реестр выданных лицензий. В нем, помимо сведений об управляющих организациях, также размещаются сведения о многоквартирных домах, находящихся в управлении той или иной организации. Управленцы обязаны в течение трех рабочих дней со дня заключения договора управления на новые дома либо прекращения договора управления направлять эти сведения в жилищную инспекцию. Инспекция в трехдневный срок вносит соответствующие изменения в реестр.
В связи с введением лицензирования повышены меры административной ответственности в отношении управляющих организаций. Действует статья КоАП за нарушение предпринимательской деятельности по управлению домами, статья за отсутствие лицензии, статья об ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение в срок предписания за устранение нарушений лицензионных требований. Штрафы измеряются сотнями тысяч рублей. УК, лицензия которой аннулирована, обязана работать до начала работы новой УК.
В Тюмени без привычных управляющих компаний в результате изменений остались более 600 домов. Их обслуживают временные организации. Городская администрация готовит документы для проведения открытого конкурса. В Исетском районе 47 домов остались без управления УК «Сервис». Ее руководитель готовится к пересдаче аттестационного экзамена, необходимого для получения лицензии. В Тюменском районе МУП «Мальковское ЖКХ» лишилось управления 12 домами. Ситуация разрешилась быстро: жильцы создали ТСЖ.
По словам Ларисы Боровицкой, большинство домов, которые остались без управления, — это маленькие двухэтажные дома. Их количество велико, но по квадратуре они небольшие. Обслуживающие организации для них определены. Ожидается, что до того момента, когда в результате открытого конкурса для таких домов определят новые постоянные управляющие организации, пройдет около месяца. Начальник жилинспекции заверила, что со стороны управляющих организаций интерес к этому жилью сохраняется.
