«Зеленые» БЦ выгодны, но строить их не хотят

Пока аналитики и участники рынка коммерческой недвижимости спорят о том, падает рынок или находится в состоянии стагнации, эксперты девелоперской компании «Высота» подсчитали ожидаемую прибыль от использования «зеленых технологий».

Для современных застройщиков сертификация здания по системе LEED — действенный инструмент извлечения прибыли и капитализации бизнеса. «Зеленые технологии» позволяют девелоперам оптимизировать расходы почти на 40% и увеличить капитализацию бизнеса в среднем на 5%.

Увеличение прибыли происходит за счет экономии на эксплуатационных расходах. Здание, сертифицированное по любой из экологических систем, обходится дешевле при эксплуатации, потребляя меньше ресурсов, и оказывает значительно меньшую нагрузку на окружающую среду. Кроме того, наличие такого «зеленого» сертификата может быть дополнительным конкурентным преимуществом, наглядно демонстрирующим высокое качество объекта, сообщает «Бизнесметр».

При этом на долю «зеленого строительства» в российской столице сегодня приходится не более 5% возводимых зданий. «Государство пока никак не стимулирует застройщиков экологического строительства. В основном все инициативы, направленные на увеличение доли объектов „зеленого строительства“, являются частными», — комментирует Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота».

Отметим, что в Тюмени только один бизнес-центр позиционирует себя как «зеленый». На сайте БЦ «Альянс» можем прочитать, что это уникальный эко-бизнес-центр нового поколения, учитывающий не только потребность организаций в аренде офисных помещений, но и заботу руководства о самочувствии сотрудников и посетителей. Бизнес-центр обеспечивает максимально удобные условия для деятельности работающих в нем людей благодаря современным техническим решениям, не причиняющим вред природе. Эко-концепция прослеживается в оформлении интерьера и аксессуарах, дополнительной инфраструктуре и специальных опциях для арендаторов.