Прошел месяц с начала официальных переговоров сторон конфликта, развернувшегося вокруг клубного поселка «Мирово Парк».
Прошел месяц с начала официальных переговоров сторон конфликта, развернувшегося вокруг клубного поселка «Мирово Парк», но до сих пор в вопросе не появилось конкретики. Удастся ли разрешить эту запутанную ситуацию без суда? Будет ли воплощена в жизнь красивая концепция, обещанная рекламной компанией? Начинать строить дома на купленной земле или пытаться ее продать?
2 сентября состоялось собрание инициативной группы собственников участков первой очереди «Мирово», в ходе которого были подведены итоги переговорного процесса. Группа отмечает, что в результате попыток переговоров, длящихся весь август с участием и по инициативе председателя правления СПК «Каринка» Руслана Ягущака ничего конкретного со стороны СПК для решения данного вопроса так и не было предложено. «Можно сделать вывод, что СПК „Каринка“ не готов к решению вопроса с покупателями мирным путем. На последнее конкретное предложение инициативной группы по схеме урегулирования ответ не был получен», — пишут собственники. Также они отмечают, что несколькими покупателями уже поданы иски в суд и готовятся новые.
Кроме того, была проведена юридическая экспертиза договоров и новой схемы с участием ООО «УК «Мирово», предлагаемых к подписанию покупателям первой очереди и всем остальным очередям. Вывод, который делают «мировцы», — она также может быть признана ничтожной. «Эту схему, как и предыдущую, разрабатывали специалисты юридического бюро «Унисон». Действительно ли это всего лишь случайная третья ошибка юристов или договоры намеренно составляются именно таким образом?» — спрашивают обманутые собственники.
Василий Барсуков, юрист и один из собственников участков «Мирово Парк», так прокомментировал ситуацию: «С юридической точки зрения к новому договору есть масса вопросов. И нам, собственникам, необходимо задуматься, стоит ли подписывать документ, по которому:
А) СПК «Каринка» полностью освобождается от финансовых обязательств, возникших по ранее совершенным сделкам с владельцами земельных участков;
Б) Владелец земельного участка добровольно продолжает инвестировать строительство инфраструктуры, в отношении которой у него не возникнет никаких прав, но, наоборот, возникнут дополнительные расходы, связанные с поддержанием этой инфраструктуры в технически исправном состоянии. Плюс расходы на услуги по тарифам, согласованным в одностороннем порядке ООО УК «Мирово»;
В) В любой момент, СПК «Каринка» и ООО УК «Мирово» смогут заявить о ничтожности заключенных договоров, как Агентского, так и Договора о совместной деятельности, при этом заявив, что денежные средства возвратить невозможно, т.к. они потрачены на услуги, оказанные владельцам земельных участков".
При этом сам Ягущак, как сообщают собственники участков первой очереди, перед собранием еще раз в устной форме дал подтверждение возможности достижения некоторых принципиальных договоренностей. В связи с этим инициативной группой было решено подготовить и передать проекты договоров для подписания и утверждения в правлении СПК «Каринка».
Если до 12 сентября ситуация не сдвинется с мертвой точки, «мировцы» подготовят письменное и, возможно, видеообращение к губернатору Тюменской области.
