Выпавшие кирпичи наружных стен старых домов - не повод отказа от строительства новых кирпичных домов.
За последние 30 лет технологии изготовления силикатного кирпича изменились в лучшую сторону и повысили качество изделий, уверен вице-президент Союза строителей и работодателей Тюменской области Владимир Калинин. По его мнению, последние случаи обрушения кирпичной кладки из силикатного кирпича домах в первую очередь надо связывать с возрастом зданий и их эксплуатацией. «Кирпич, как материал не виноват в таких обрушениях. Осыпание кладки могло произойти в двух случаях: при нарушении эксплуатации (постоянное намокание стен) или при нарушении технологии строительства», — отметил он.
По мнению руководителя городского департамента земельных отношений и градостроительства Николая Черепанова, главная проблема не в используемом при строительстве материале, а в организации контроля за его последующей эксплуатацией. «У нас люди не осознают риски, которым подвергается дом, когда они самостоятельно в произвольном порядке сверлят стены дома для установки антенн, кондиционеров и так далее. А если была частично нарушена сама технология строительства и у дома отсутствует пилон, дождевая и талая вода автоматически попадает на кладку. При таком нарушении рассыплется со временем любой кирпич. Неслучайно говорят, что вода и камень точит!», — пояснил Черепанов.
Однако в случае высыпания кладки вопрос чаще всего задается не производителю стройматериала, а непосредственно застройщику. Тюменской девелопер группа компаний «ТИС» считает, что тюменцам не следует опасаться покупки нового жилья, построенного с использованием силикатного кирпича. «Если бы вопросы были к кирпичам, как к стройматериалу, их давно перестали бы использовать. К тому же кирпичное домостроение обходится застройщику дороже крупно-панельного. За 18 лет у нас не было вопросов к качеству закупаемого кирпича. Когда сегодня говорят об обрушении кирпичной кладки, забывают о главном: об эксплуатации дома и соблюдении технологии кладки этого кирпича», — считает главный инженер проекта ЖК «Акварель» Ильяс Уразметов.
Напомним, среди относительно новых домов в июне прошлого года обрушилась облицовочная кирпичная кладка на доме по ул. Герцена. А в мае 2010 года горожане стали свидетелями обрушения кирпичной кладки дома на ул. Мельникайте, введенного в эксплуатацию в 2003 году.
Что касается выпадения кирпичной кладки на Геологоразведчиков, 2, на Мелиораторов 17, то здесь повлияли и возраст домов, и их эксплуатация. Так, например, общежитие на Геологоразведчиков, 2 было построено в 1969 году, в сентябре прошлого года признано аварийным по инициативе управляющей компании. А общежитие на Мелиораторов, 17 много лет нуждалось в капитальном ремонте. По словам депутата гордумы Николая Моисеева, жители неоднократно обращались по поводу ветхой кровли дома и постоянных порывов тепловых сетей, а само здание, построенное силами стройбата, возводилось с явным нарушением технологий строительства.
«Стареющий жилфонд — первопричина того, что в городе начинают осыпаться кирпичи на домах. И зачастую это результат того, что много лет протекала крыша, не было водостоков… Тюменцы, понимающие ценность кирпичных домов, как покупали, так и будут покупать в них квартиры. Если речь идет о покупке новостройки, то куда важнее выбрать застройщика, который строит качественно. А на вторичном рынке — оценить, как эксплуатируется дом», — резюмировал генеральный директор АН «Адвекс» Андрей Слотин.
